好房網News記者賈蓉/整理報導

近來頻頻傳出建商讓利消息,買方究竟該趁機進場議價,還是作壁上觀?專家認為,建商讓利的背後是「加價再打折」,根本沒有比較便宜,因此民眾出價時也應由「開價打8折」改為「實價登錄打8折」,才不會中了建商的圈套。

專家建議民眾應採取「實價登錄打8折」的出價策略。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

松山車站附近的建案廣告看板。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

土城「大同莊園」、萬華「全坤雲峰」大降價,替市場投下震撼彈,好房網雜誌社長倪子仁認為,目前建商「讓利多寡」已是成交與否的關鍵,民眾進場一定會到處比價,「沒降個1成很難買單」。

不過房屋專家SWAY認為,只要仔細調查一下就會發現,部分降價的建案根本「加價賣」,以全坤雲峰為例,預售時期每坪為6字頭,如今開價到每坪80萬才打75折,根本沒降價。

SWAY認為,民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整,過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價,但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。

財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式,認為民眾出價可以直接殺到「2年前實價登錄」的價格,因為多數投資客大部分早已賺到租金,現在他們要逃命去了,「千萬不要客氣」。

原文網址: 開價8折out! 專家:實價登錄8折是正解 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html

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