青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

近來頻頻傳出建商讓利消息，買方究竟該趁機進場議價，還是作壁上觀？專家認為，建商讓利的背後是「加價再打折」，根本沒有比較便宜，因此民眾出價時也應由「開價打8折」改為「實價登錄打8折」，才不會中了建商的圈套。

專家建議民眾應採取「實價登錄打8折」的出價策略。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

土城「大同莊園」、萬華「全坤雲峰」大降價，替市場投下震撼彈，好房網雜誌社長倪子仁認為，目前建商「讓利多寡」已是成交與否的關鍵，民眾進場一定會到處比價，「沒降個1成很難買單」。

不過房屋專家SWAY認為，只要仔細調查一下就會發現，部分降價的建案根本「加價賣」，以全坤雲峰為例，預售時期每坪為6字頭，如今開價到每坪80萬才打75折，根本沒降價。

SWAY認為，民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整，過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價，但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。

財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式，認為民眾出價可以直接殺到「2年前實價登錄」的價格，因為多數投資客大部分早已賺到租金，現在他們要逃命去了，「千萬不要客氣」。

原文網址: 開價8折out！　專家：實價登錄8折是正解 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html