青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

高雄近年來發展重心轉移，人口多「南往北移」，尤其當房價親民，又有工作機會的地方，更是受到歡迎，仁武區便是其中一例。而隨著人口逐漸移入，區域內部分國小也面臨總量管制，也就是所謂的「明星學校」，注重教育的家長可得留意。

仁武區的八卦國小是107年的總量管制學校。（Google Map）

仁武區屬於高雄的蛋白區，區域內有著傳統工業區，工作機會方面，因原本就有工業區和各種工廠林立，加上近年產業轉型工商業，距離中油高雄煉油廠、大社石化工業區不遠，工作機會相較多。

截至今年1月，仁武區的戶籍人口數已來到86032人，自縣市合併後成長近2成，人口增加後，也帶動房市交易，根據高雄地政局統計至去年12月數據顯示，仁武的不動產交易量擠進全市第5名，僅次於楠梓、三民、鳳山、前鎮區，透天厝是主要交易物件。

也因此，在仁武區購屋的家長若重視學習教育環境，也可留意購屋戶籍內的學校，目前仁武區內共有6所國小，包括：仁武、竹後、登發、八卦、鳥林和灣內小學。高雄市政府教育局公布，登發、八卦為107年高雄國中、小的總量管制學校。

另外，若已經買在學區內的房子後，家長還得再注意，買在學區附近並不代表說一定就能讀，還是以設籍的時間長短為最優先考慮。根據高雄市政府教育局規定，國中、小總量管制新生入學順序為：在學區連續設籍滿6年者、學區有房屋所有權狀證明、公家宿舍配住證明、可證明居住事實的房屋租賃契約或水電繳費收據。

根據好房網，登發國小近一年來周邊800公尺附近行情，住宅成交一坪平均每坪9.2 萬元、大樓成交平均每坪9.2 萬；八卦國小住宅成交平均每坪7.7 萬、公寓成交平均每坪5.2 萬。

原文網址: 蛋白區人口越來越多　明星國小先卡先贏 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/791921201424.html