青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

今年以來商用不動產市場無風也無浪，就算是台北市信義區只出現零星交易，房仲最新報告分析，台北市新完工大樓的持有成本過高，影響新完工大樓平均淨租金報酬率，也無法吸引國內外投資人。

今年以來商用不動產市場租金報酬率低。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

根據《經濟日報》報導，仲量聯行投資部發布最新亞洲不動產投資報告，報告指出台北市精華商業區商用不動產，平均淨租金收益率2.3%，創下十年來的最低紀錄，也在亞洲幾個主要大城市中排最後一名。

仲量聯行分析，由於台北新成屋房屋稅負變重，新制較舊制提高1.2至1.4倍，影響整體投資收益。雖然台北市府已在去年12月宣布分6年緩漲，仍無法拉抬投資人進場意願。

根據《工商時報》報導，仲量聯行資深副總經理吳瑤華表示，比較不動產淨收益率與政府公債利率，以目前稅制，兩者獲利已無明顯差距，這是2014年後少有新完工大樓完成交易的主因。

吳瑤華指出，由於台北市的高額房屋稅制，讓許多大型開發計劃擱置，可能將對未來台北市的永續商業發展造成一定程度的影響。

原文網址: 租金報酬10年低點　精華區也失人氣　 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/116212167237.html