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「投資額不少於雙子星案」　北士科地上權案再次招標

好房網News記者李彥穎／台北報導

台北市府在去年10月，針對北士科地上權案首度招商，卻因為疫情影響，直到今年3月都無人投標而流標。北市產發局在6月底重啟招商，特地將地上權由50年延長至70年，並將智慧健康關聯產業由30％降至20％，希望可以提高投資意願。7月13日上午市府更大動作舉行招商說明會，由台北市長柯文哲親自主持，柯文哲強調，該案列為市府的重大招商案，預估投資金額「不會少於台北雙子星案」，因此市府會想辦法降低廠商的風險，達到公私雙贏的目標。

「北投士林科技園區地上權案」為台北市重大招商案。照片台北市政府提供

柯文哲表示，台北市未來5年發展最大是南港，南港的東元電機到生技大樓目前正在開發發展，社子島工業區則是在15年以後，可說是台北市最後一塊很大的土地。而北投士林科技園區的總開發面積，達94.38公頃，就可以定義為台北市未來產業發展5至15年發展的地方，投資金額又大，算起來「不會少於雙子星案」，這麼大的投資，一定要公私協力。

柯文哲表示，對於這種長期投資，他知道很難去估計未來的世界，所以大概在設定地上權，還是會用「超額利潤」的概念處理，台北市政府也會想辦法降低廠商的風險，例如地價稅一年調漲不能超過6％。柯文哲強調，政府會用最大的效率與民間企業互利合作，共同達到公私雙贏的合作目標，創造最大價值與社會利益。

柯文哲說，為了處理台北市的重大開發案進度，台北市政府有個財經小組，財經小組下面設有一個重大開發案組織，每3個月都要報告一次，而財經小組則是每個月開會報告。對於流標一次的案子，局處一定要開會討論，去查出原因，流標三次就要送市長室會議，過去流標五到六次的狀況現在是不允許的。

柯文哲也表示，面對重大投資案，市府會按照業界的反應去做修正，因為松下幸之助講過，「我們不是要生產我們能夠生產的東西，我們要生產市面上需要的東西」，這樣的概念，就是目前市府進行公私協力的政策態度。

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