記者呂清郎/台北報導

美國經濟明顯復甦、失業率接近歷史低點,進一步帶動薪資成長,升息機率大增,包括大陸、歐洲及日本等卻因經濟尚未明確好轉,延續貨幣寬鬆政策,面對緊縮與寬鬆並存,基本面好轉與資金行情趨勢,如果美國重啟升息將有助房地產市場,使得REITs成為市場動盪下的最佳防禦標的。

台新投信投資長莊明書表示,希臘債務事件雖對國際金融市場造成震盪,但千萬不要低估歐洲央行捍衛歐元區決心,預期風險可控制下,無礙全球成熟股市長線多頭走勢。

預料風險外溢效果有限,歐元區更已架構歐洲金融穩定基金(EFSF)、歐洲穩定機制(ESM)及歐版QE防護機制,歐洲景氣持續復甦,希臘即便違約或退歐,對股市影響仍是短空長多,但短期震盪難免,防禦資產布局更形重要。

進入下半年循環,美國聯準會(Fed)對景氣描述更正向,防禦類股可望有更佳表現;莊明書認為,防禦股有重內需與降低波動題材,面對市場波動時相對受青睞,配置建議選擇REITs為優先布局。

亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出,政策面與利率環境及經濟復甦等基本面仍舊持續有利地產股後勢發展,下半年歐洲地產股的投資空間仍值得期待,主要是美國地產指數觸及2007年的高點,多頭氣勢旺盛的歐洲地產股,可望跟隨其後,各類別投資人仍持續加碼歐洲地產股。

群益全球不動產平衡基金經理人應迦得強調,REITs獲利可帶動股利成長,具資本利得空間,就資產配置角度而言,不動產循環周期較長且緩慢,與股市呈現負相關的特性,可分散風險,又可提供優於債市的報酬率,有強化獲利之效,報酬風險比進一步顯示不動產相對其他資產來得有投資效率,也是資產配置中不可或缺的標的。

他指出,經驗顯示,升息預期會使REITs價格短期修正,升息後隨利率及通膨回升,REITs漲勢更驚人,凸顯投資價值。

原文網址: 升息腳步近 REITs當最佳防禦 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/103469102730.html

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