青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台餘屋量大洗牌，從「林三淡」變成「林三新」，調查顯示，三重、新莊區已取代三峽、淡水，躍升賣壓前三名，不過專家提醒，除了被點名的三個區域外，新北市板橋區也面臨房價下修的命運，入選房市六大泡沫區。

SWAY表示，板橋江子翠一帶房價也從7字頭下調至6字頭。（翻攝自Google Map）

「推案量大的地方不要去！」，房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中透露，目前全台有六大地區房價面臨嚴峻考驗，房價多半呈現「開價的字頭減1」的慘狀，泡沫化的趨勢不可不慎。

SWAY表示，目前在洲子洋重劃區、淡海新市鎮，以及桃園青埔、新莊頭前、新莊副都心等區域，已出現不少「出清價」，尤其是青埔地區由過去每坪30萬元，直接掉到18萬元，房價崩跌明確。

SWAY點名全台6大泡沫化區域。（翻攝自57新聞王Youtube）

值得注意的是，SWAY透露目前連新北市板橋區，也開始出現房價打折的情形，一處位於捷運江子翠站附近的大樓，過去高樓層開價「沒7字頭不賣」，但如今業者卻主動致電表明「每坪65萬可以談」，現跌每坪5萬元，不過SWAY分析，該大樓「只賣出兩層而已」，房價一定會繼續跌，「大概每坪60萬才會有交易量」。

不過房產雜誌企研室經理何世昌向聯合報說明，目前的確有不少賣方為了脫手，開始降價5～10％求售，但也有部分建案因為受不了被狂砍價，出現「賣不掉加價賣」的情形，製造有感降價的假象，民眾購屋時還是必須做功課，參考實價登錄行情為佳。

原文網址: 房市「新六大泡沫區」　新北板橋竟也入榜 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/517842102762.html