好房網News記者賈蓉/整理報導

全台餘屋量大洗牌,從「林三淡」變成「林三新」,調查顯示,三重、新莊區已取代三峽、淡水,躍升賣壓前三名,不過專家提醒,除了被點名的三個區域外,新北市板橋區也面臨房價下修的命運,入選房市六大泡沫區。

SWAY表示,板橋江子翠一帶房價也從7字頭下調至6字頭。(翻攝自Google Map)

SWAY表示,板橋江子翠一帶房價也從7字頭下調至6字頭。(翻攝自Google Map)

「推案量大的地方不要去!」,房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中透露,目前全台有六大地區房價面臨嚴峻考驗,房價多半呈現「開價的字頭減1」的慘狀,泡沫化的趨勢不可不慎。

SWAY表示,目前在洲子洋重劃區、淡海新市鎮,以及桃園青埔、新莊頭前、新莊副都心等區域,已出現不少「出清價」,尤其是青埔地區由過去每坪30萬元,直接掉到18萬元,房價崩跌明確。

SWAY點名全台6大泡沫化區域。(翻攝自57新聞王Youtube)

SWAY點名全台6大泡沫化區域。(翻攝自57新聞王Youtube)

值得注意的是,SWAY透露目前連新北市板橋區,也開始出現房價打折的情形,一處位於捷運江子翠站附近的大樓,過去高樓層開價「沒7字頭不賣」,但如今業者卻主動致電表明「每坪65萬可以談」,現跌每坪5萬元,不過SWAY分析,該大樓「只賣出兩層而已」,房價一定會繼續跌,「大概每坪60萬才會有交易量」。

不過房產雜誌企研室經理何世昌向聯合報說明,目前的確有不少賣方為了脫手,開始降價5~10%求售,但也有部分建案因為受不了被狂砍價,出現「賣不掉加價賣」的情形,製造有感降價的假象,民眾購屋時還是必須做功課,參考實價登錄行情為佳。

原文網址: 房市「新六大泡沫區」 新北板橋竟也入榜 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/517842102762.html

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