好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房地合一過關後,不少建商紛紛掀起「價格戰」,讓區域房價開始鬆動。根據統計,位於桃園青埔的部分建案已開始降價,連帶周邊地區房價跟著下跌,隨著建商態度放軟,買氣也可望逐漸回溫。

青埔供給量過大,導致建案也出現「多殺多」的情形。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

高鐵桃園站周遭的房市情景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據住展雜誌統計,目前青埔重劃區已有不少預售、成屋建案掀起價格戰,包括預售案「佳瑞幸福悅」,傳出每坪成交價在21.5萬~23萬元,成屋案「上城捷運」,也傳出每坪成交價約21萬~23萬元。而在建商讓利給自住客的情況下,也讓桃園蘆竹、大園、中壢等區域的房價,今年以來下跌2.6%~3.4%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,青埔重劃區橫跨中壢、大園鄉,目前有部分建案在價格上放軟,導致區域開價落差極大、每坪約25萬~60萬元,成交價約落在21萬~40萬元。他指出,若是賣方能夠降價,建案去化率就不是問題。

好房網社長倪子仁認為,如今「讓利多寡」已是建商成交與否的關鍵,現在民眾進場前都會多方比較價格,「建商若沒有降個1成」,恐怕消費者也不會買單。

不過,倪子仁也建議,儘管建商開始降價,但民眾議價時若是從6折開始砍價,一定會讓業者「臉上三條線」,還是以實價登錄的5%~15%為參考點開始談比較好。

原文網址: 青埔建案「價格戰」 引爆桃園掀起降價潮  | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/163390103097.html

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