青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一過關後，不少建商紛紛掀起「價格戰」，讓區域房價開始鬆動。根據統計，位於桃園青埔的部分建案已開始降價，連帶周邊地區房價跟著下跌，隨著建商態度放軟，買氣也可望逐漸回溫。

青埔供給量過大，導致建案也出現「多殺多」的情形。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據住展雜誌統計，目前青埔重劃區已有不少預售、成屋建案掀起價格戰，包括預售案「佳瑞幸福悅」，傳出每坪成交價在21.5萬~23萬元，成屋案「上城捷運」，也傳出每坪成交價約21萬～23萬元。而在建商讓利給自住客的情況下，也讓桃園蘆竹、大園、中壢等區域的房價，今年以來下跌2.6％～3.4％。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，青埔重劃區橫跨中壢、大園鄉，目前有部分建案在價格上放軟，導致區域開價落差極大、每坪約25萬～60萬元，成交價約落在21萬～40萬元。他指出，若是賣方能夠降價，建案去化率就不是問題。

好房網社長倪子仁認為，如今「讓利多寡」已是建商成交與否的關鍵，現在民眾進場前都會多方比較價格，「建商若沒有降個1成」，恐怕消費者也不會買單。

不過，倪子仁也建議，儘管建商開始降價，但民眾議價時若是從6折開始砍價，一定會讓業者「臉上三條線」，還是以實價登錄的5％～15％為參考點開始談比較好。

原文網址: 青埔建案「價格戰」　引爆桃園掀起降價潮　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/163390103097.html