好房News記者林彥呈/綜合報導

奢侈稅上路屆滿兩年,除了台北市以外的四都,房屋每坪單價不跌反漲,遭質疑實際成效。財政部官員表示,奢侈稅開徵初期的房價,跌幅較為明顯,已發揮抑制投機效果;淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,房市景氣與房價將隨供需調整,只要奢侈稅持續存在,房價應會在兩年內逐漸下降。
 
對於上路屆滿兩年遭質疑實際成效的奢侈稅,學者認為只要持續實施課徵,國內房價可望逐漸下修。(圖/好房資料中心)
 
儘管奢侈稅實施後,確實對房屋短期交易產生抑制效果,但以今年3月與奢侈稅實施前的買賣契約單價相比,僅有台北市每坪單價下跌3.62%,其餘四都每坪單價均齊上揚,漲幅最大的是新北市,高達11.22%,就連漲幅最小的台南市,每坪單價也上升了5.62%。
 
莊孟翰指出,奢侈稅兩年閉鎖期已過,未來一、二年內除精華地段區隔產品之外,市場將可能出現轉折點,只要奢侈稅持續存在,國內房價應會逐漸下降。
 
然而業者卻不這麼認為,聽聞奢侈稅修法方向擬延長課稅年限,並考慮將買家也納入課稅對象,工商建研會名譽理事長、鄉林集團賴正鎰表示反對,他認為奢侈稅與實價登錄上路後已達抑制投機炒風、控制房價飆漲目的,如果財政部堅持要延長課稅年限,只會成為堆高房價的共犯,甚至讓房地產信心市場崩盤,重傷國內經濟。
 
 
資料來源:好房News
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