好房網News記者賈蓉/整理報導

哪裡能找到低於實價登錄的新屋?專家表示,目前「中八淡新竹」開始陸續發現個案物件「殺低價」,連新成屋都直接開出「低於行情5萬元」的價格求售,推案量一級戰區「非常難賣」。

新竹的「昌禾世界島」、八德「貝森朵芙」都出現低於實價登錄價格的新成屋物件。(示意圖/翻攝自Google Map)

新竹的「昌禾世界島」、八德「貝森朵芙」都出現低於實價登錄價格的新成屋物件。(翻攝自Google Map)

蘋果日報報導,目前北台灣推案量最大的地區重新洗牌,中壢、八德、淡水、新莊,以及竹北,和稱「中八淡新竹」成為新一代「鬼城」代名詞,新建案、供給量十分龐大,儼然房市「一級戰區」。

財經專家賴憲政在東森財經台《57新聞王》中透露,目前都已經出現大砍單價的物件流出,其中「昌禾世界島」已出現每坪23萬求售的案例,價格不僅低於同區域實價登錄的24.9萬元,更比過去推案價每坪28~32萬元,便宜至少5~9萬元。

同樣名列「中八淡新竹」的八德房市也不好過,「貝森朵芙」遭點名目前已有開價每坪15.63萬元的物件待售中,價格硬是比同區實價登錄的17.5萬元便宜,「搶先下修價格」,比同區待售的20萬元便宜近5萬元。

對此,淡江大學產業經濟系教授莊孟翰接受好房網採訪時表示,其實房屋多頭已過,目前的房價「打八折都不過份」,目前市場上開始出現資金周轉困難、面臨斷頭的投資客急售,價格相對好議價,民眾可以趁機進場。

房屋專家SWAY則在《57新聞王》中補充,目前雖然出現「可憐的投資客」自己砍價的情形,但也有投資客選擇讓房產直接流入法拍市場,導致目前法拍市場出現不少新成屋案件。

原文網址: 「中八淡新竹」賣壓大 新屋價低於實價登錄 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/185079103096.html

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