青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

得標後直接轉手賺差價的時光不復返，捷運南勢角站「南方之星」即將進入第7次標售，專家評估，捷運宅的關鍵還是在於坪數、總價，若沒有明顯低於市場行情，去化速度較慢、流標的結果並不意外。

捷運南勢角聯開宅「南方之星」進入第7次標售。（翻攝自Google Map）

捷運南勢角站「南方之星」即將進行第7次標售，目前包含住宅及一般事務所共剩餘80戶未標脫，業者向自由時報說明，由於南方之星的總戶數較多，剩餘的物件又多半條件較差，才會發生標售狀況不佳的情形。

其實「南方之星」生不逢時有跡可循，中央社報導，南方之星自2012年進行第一次標售時，就曾與其他捷運宅比較，其中公設比高、套房採光差、四房總價過高等原因，所以差不多6成戶數標脫，整體表現較其他捷運宅稍微遜色。

2014年三度標售時，剩餘的戶別坪數過大，48戶中僅33戶標脫，標脫率不到7成，今年10月份又有住戶向蘋果日報爆料，表示5年新屋出現漏水、發霉情形，卻因聯開宅同時牽扯台北市政府、新北市政府、台北捷運局三方單位，導致住戶求償修繕頻碰壁。

至於此次總價526萬～2136萬元的物件是否能順利出清，房仲企研室主任徐佳馨向自由時報說明，其實捷運宅的關鍵在於小坪數，大坪數的產品還是得依靠區位加持，才能順利的標脫，例如位於南京三民站的「藏富」至今依舊買氣不減。

原文網址: 捷運宅開標7次了　到現在還有的買喔！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/103437111096.html