青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

人人皆知買房應「量力而為」，但要如何知曉自己的「力」有多大的能耐呢？坊間多半依循「333理財」是否真能適用於每個人？其實只要將年收入、房型、地段逐一檢視，即可輕鬆找出適合自己的一間房。

從收入分配、地段、房型進行篩選，可快速篩選合適自己的房屋。（好房網News記者張聖奕／攝影）

就怕財務槓桿過大，許多民眾奉行「333理財法」，將收入的3分之1撥為購屋基金，但這樣的方法真的實用嗎？假設一人每月基本開支為2萬元，一個月收入3萬元的小資族，即可將其餘1萬元投入購屋基金中，適用 「333理財法」，但一名月收入10萬元的中產階級，反而應該打破此類理財方式，扣除2萬元基本開支後，其餘8萬元皆可投入購屋基金或其他投資使用，可運用的資金遠超過依照「333理財法」推定的3萬3千元。

除了財務分配方式彈性化之外，有意購屋者也必須依照自身需求，挑選合適的地段。倘若近期沒有生小孩的需求，即可不必強求「學區宅」；平時上班多依靠機車代步者，自然也不用卡位「捷運宅」；較不喜愛戶外運動，偏愛靜態休閒者，更不用強求「公園宅」，依照每個人的個性喜好，所謂「好地段」更是買方應量力而為的重要指標。

此外，傳統華人偏愛正3房、整棟透天的格局，亦隨著居住需求、人口結構改變而有所增減，例如尚未成婚者只需簡易的套房、新婚者只需1房、1+1房，隨著小孩的出生、成長再逐漸換大屋，就不需要把購屋視為龐大壓力，把自己壓得喘不過氣。

好房網總編輯吳光中也建議，其實一般建議小資族「先求有再求好」，絕對是有其道理，倘若一開始就設定大目標，即使存到預定金額，屆時物件也可能不符使用、被別人買走，出手合適自己能力的物件，才是買好房的關鍵。

原文網址: 買房應量力而為？　3指標教你「量力」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/496439114229.html