北台灣房價飆!「這地方」漲到不值?專家示警:千萬別追高

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

雙北房價節節攀升,導致脫北者人數跟著增多,往鄰近縣市如基隆、桃園移居的意願也隨之增加。從內政部實價登錄資料統計,北台灣預售及新成屋第3季全面大漲,其中,基隆Q3房價漲至24.9萬元/坪,連兩季創歷史新高,季漲約8.7%,竟出現蛋黃、蛋白多線齊漲的情況。

基隆房價連兩季創歷史新高,季漲約8.7%,出現蛋黃、蛋白多線齊漲的情況。圖/google maps

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但隨著基隆捷運推進見曙光,其實民眾的反應卻兩極化,不少在地人擔憂,會不會房價又因此被炒高了?因此有網友在房產論壇PO文,表示最近觀察新建案,驚見預售屋開價已站上4字頭,直呼不可思議!

文章曝光後,網友幾乎一面倒,認為捷運影響房價飆漲的程度不可能太大,「捷運蓋完都20、30年後的事情了,又不一定準時開工,工程延宕也是很正常的事情,現在說房價大漲會不會太早」、「我近期去了基隆,跟印象中一樣,狹小又亂,交通動線也是混亂,雖然新蓋的東岸商場還不錯2樓看港口很舒服,但往中正公園走又是舊市容」、「市中心全是古蹟級老屋,又老又髒房價不可能漲太誇張」、「基隆房價大漲有可能?你有住過基隆嗎?冬天冷得要死,幾乎天天下雨,溼氣非常嚴重,要不是工作需要,我不會住基隆」。

事實上,根據內政部實價登錄資料,北台灣預售及新成屋房價在今年第3季呈現全面大漲情形,連基隆也出現蛋黃、蛋白多線齊漲的情況,Q3房價漲至24.9萬元/坪,連兩季創歷史新高,季漲約8.7%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,北台灣有房價與房市發展不一致的情勢,陳炳辰認為,得依照縣市內特定區域房市而定,要是機能仍有很大的進步空間,只是搭上房市熱潮,或重劃區話題,或遠景發展才出現的亮眼價量,都得留意打回原形的空間相當大,像基隆市則更得以基本盤房價來看待,絕對不要追高,小資民眾得好好克制非理性的追價心態。

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原文網址: 北台灣房價飆!「這地方」漲到不值?專家示警:千萬別追高 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/100340318480.html

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