好房網News記者戴鈺純／綜合報導
有網友在PTT論壇上PO文，問大家「如果租金和房貸差不多，到底要不要買套房？」但原PO又擔心買套房會被套牢，並提出自己的疑慮，詢問其他網友的建議，到底應該買房好，還是先租屋就好？
淡海輕軌附近生活機能還未成熟，專家建議若想買房還得再觀望。示意圖／好房網資料照
原PO表示「自己現在27歲，月薪49K，因為工作的關係不能住家裡，看租房看到懷疑人生，赫然發現套房的月租金9000元，位置在淡水輕軌附近，但是現在看到那邊屋齡近20年的套房、頭期款約90萬元、管理費每月700元，換算下來貸款金額每月9000多元，租金和房貸繳差不多的情況下，大家會考慮買套房嗎？」
文章一發出，引發不少網友兩極化的討論，覺得該買房的人認為，「買屋租屋都一樣了，就買吧」、「套房買的地點很重要，近捷運或車站是不用說的，以你的狀態當然可買，先求有再求好。」、「有自己的房怎樣都比租房子強」；但是認為應該租屋就好的網友卻說，「當然不要買，套房要好出租必須有方便性，聽你說明都太遠」、「買要看地段，環境交通機能若不好，以後套房很難脫手」。
前淡大產業經濟系副教授莊孟翰表示，買套房是投資性產品，要看未來好不好脫手，他認為淡海輕軌周遭生活機能不夠完善，人口密集度也不高，方便性根本不好，就算有捷運也要看買在哪裡，所以現階段他建議沒有必要出手，而且目前淡水餘屋率很高，市場行情可能還有很大跌幅空間，若衝動買房可能日後轉手不易而被套牢。莊孟翰也提到，該不該買的指標應該著重在，出租率高不高、距離學校是否近，如果太遠，之後想租給學生也很困難，房子要是不保值，轉手也不易。
副教授莊孟翰又說，買房不要急著下手，好不容易買到人生第一間房，若過於衝動，很容易後悔，因此他建議先租再買，多比較多查詢實價登錄，觀望周遭附近機能與市場行情，才不會日後吃虧。
原文網址: 淡海輕軌套房能買？專家：沒這些條件別出手！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/520395242991.html
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