少200萬、又是獨立管線「終於能買2樓」？網再揪大雷點：直接不考慮
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房常會碰到樓層選擇的問題，不同樓層不僅各有優缺點，也有明顯價差。有網友就在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，近期看到一間面馬路的2樓，因是獨立管線、總價又比高樓層少200萬，這2項優勢讓他相當心動，猶豫該不該下手？
網友問大樓2樓有獨立管線、又比高樓層少200萬是否該下手？圖中建物與本新聞無關。圖／好房網News記者呂詠柔攝
對此，網友們幾乎一面倒勸退，主要就是低樓層加上面馬路的物件，日後的噪音有得受，「二樓面馬路直接不考慮」、「不會考慮，連窗戶都不能開」、「想想你未來換房子之前，你的生活品質都將在吵雜中度過」、「樓下賣吃的你就完蛋了」、「高樓層視野好安靜，200萬值得」、「不考慮，日後也會影響出售」。
不過也有人則認為，樓層本來就有價差，買房還是要視自己能力而定，能接受才是最重要的，「本來樓差就是正常的」、「按照自己的能力辦事」、「住的舒服才值得」。
建築師林淵源曾表示，2樓戶因為離1樓較近，有的民眾會覺得相對更方便，能聽到地面聲音比較放心。另外，2樓容易欣賞到1樓景觀的樹，也是優勢之一。但也有民眾會覺得離地面近容易有噪音困擾。優缺點的部分比較見仁見智。
針對高樓層，房產專家田大全也曾在《好房網TV》直播節目上解釋，因為高樓層擁有的景觀，被視為附加優勢，因此同一棟大樓，低樓層及高樓層價格會有很大的落差。不過他也提醒，高樓層未必真的好，想買的話必須注意陽台或窗景180度內不能有嫌惡設施，尤其看山景的房子，更要留意是不是看得到福地。
原文網址: 少200萬、又是獨立管線「終於能買2樓」？網再揪大雷點：直接不考慮 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/361457316206.html
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