青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價下修趨勢越來越明顯，不少專家也指出明年房價還會持續下降，對於觀望許久的民眾來說，無疑是個好消息，但該如何獲得理想的價格呢？有不少專家向媒體提供殺價手法，除了找推案量大的公司殺價外，也可以利用實價登錄、廣告戶當工具，成功殺到理想價。

該怎麼買到理想價格？有不少專家提供意見，指出可以利用實價登錄、廣告戶當工具。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

買方最大，學會這三招，別怕沒辦法殺！梁茂廣告副總經理謝佳儒向蘋果日報指出，預售屋跟新成屋比較起來，不易殺價，建議可以找新成屋下手；地產軍師紅色子房則認為，想撿便宜可以找推案量、餘屋多的上市公司，因為建商會有成交壓力、讓利空間也會比較大。

至於如何利用工具來殺價，房市名嘴Sway則指出，最佳探底價的工具就是實價登錄資訊，建議可以找出三年間的實價登錄價格，取最低價格在打8折當開價，再慢慢往上加價；除此之外，也可以拿廣告戶作為依據，繼續殺低，還可以蒐集同區的廣告價，讓業者知道並不是非他不可。

除了可以利用三招殺價手法來砍價外，也有其他專家提出不同建議，房產雜誌企研室經理何世昌接受聯合報採訪時就表示，不同的建商品牌、地點、樓層、格局等，都會出現不同的價格，購屋族只要降低一些要求，其實也可以買到筆預算金額還要低的驚喜價，晉升有殼一族。

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