青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

與台北市一橋之隔的新北市三重區，竟出現新建餘屋爆大量的狀況！房仲說明，三重餘屋爆量，與三個大型社區落成息息相關，值得注意的是，這些社區的總戶數相當龐大，可能面對去化的問題。

三重新建餘屋爆量，與多個大型社區新落成有關。（翻攝自Google Map）

營建署日前公布空屋、新建餘屋調查，顯示新北市三重、淡水地區的增幅相當驚人，其中三重從495戶暴增至1259戶，大增1.54倍，成為雙北市量增最為明顯的區域，增添當地售屋壓力。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆說明，三重的新大樓多半圍繞在重陽重劃區之中，再加上近來有多間破百戶規模的大型社區落成，都是導致當地餘屋增加的原因之一。

三重超過百戶規模的新成屋大樓。（資料來源／永慶房產集團）

林泰隆舉例，除了「大道首璽」戶數高達360戶之外，「寶石君品苑」的規劃戶數也高達204戶，再加上「雙捷匯」約185戶，都可能面臨去化的問題。

根據永慶房仲網成交行情統計，目前新北市三重區住宅平均成交價格為每坪35.6萬元，公寓產品為每坪33.9萬元，新成屋的平均房價則落在「4字頭」，林泰隆建議，民眾挑選時最好還是以生活機能完整，或是鄰近捷運站的物件為主，房價表現相對抗跌。

三重房價表現。（資料來源／永慶房仲網）

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