好房網News記者蔡孟穎/整理報導

回到自主為主的房屋市場,屋主、建商再不捨,也只能讓利求售,不過,在餘屋壓力下,8月底有建商才剛喊說要用破盤價去化餘屋,不到1個月的時間,改口說「不賣了」!要等區域行情回溫了,再重新出發。

有代銷坦言,淡海區域房價已回跌至3年前的1字頭(示意圖/好房資料中心)

淡海新市鎮房市情境圖。(好房網資料中心)

甲山林機構董事長祝文宇,接受經濟日報採訪時表示,自家在淡海新市鎮價值逾500億的土地,全都封盤不賣了!且連同正在銷售的個案、未開發的案子,以及即將完工、未完售的餘屋,通通也都暫停不賣,要等淡海輕軌完工後,區域價值回升,才會繼續推案。

房市景氣、餘屋壓力大,其實祝文宇在8月底接受蘋果日報採訪時,才表示下半年公司近500億的案子,都要用區域實價登錄的7折作為讓利基準,破盤搶市的宣言顯然破功。整個重劃區幾乎暫緩推案,先前就有代銷曾坦言淡海新市鎮,目前成交價已回跌到3年前的1字頭,也有網友在mobile01發文表示,請銀行鑑價預售22.6萬的房子,居然銀行認定只有16萬的價值。

永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益,向中時電子報表示,淡海輕軌綠山線後半段,新建案空屋向大,又以投資型客戶為大宗,目前受到房產持有稅增加的影響,出現賣壓,造成當地房價出現大幅度下修。

原文網址: 才說要7折俗俗賣 不到1個月…改口「不賣了」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/183615173453.html

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