桃園「2房市潛力股」人流竄入….專家憂推案爆量「怕留下後遺症」
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據行動裝置訊號定位作為人口統計數據，桃園市蘆竹區、龜山區平日夜間人口較戶籍人口多出逾9萬人，不僅反映商業活動頻繁、就業機會多，也顯示購屋需求大於其它區域，成為房市潛力區之一。
蘆竹跟龜山區近期房市表現相當突出。圖／永慶房產集團提供
消基會房委會委員張欣民分析，桃園房市交易熱度持續發酵，自住型買家看屋意願增加，出價意願提高，相對就增加成交機會。而部分地段交屋翻倍成長，以至於拉抬桃園整體交易量，因此蘆竹區跟龜山區近期表現都較為突出。
張欣民說，蘆竹區為桃園發展的指標都會區之一，加上推動各項民生與交通建設，更建構完善的交通路網，大大提升生活機能與經濟發展，尤其南崁生活機能成熟且開發完整相當受歡迎。
而龜山推案熱絡的關鍵來自於A7重劃區，因為重劃區交易量大，拉高成交棟數，加上當地房價2字頭相對親民，造就市場買氣熱絡，更因此帶起建商推案意願大增。但張欣民補充，未來房市走向很難說，他也堪憂在推案爆量的情況下，留下的後遺症恐怕又是餘屋增加的後續問題。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，內政部首度發布電信信令人口統計，是首度與電信業者合作，運用基地台的訊號進行新型態人口統計，人流的移動可作為判斷區域房市潛力的依據。以該指標來看，桃園市蘆竹區與龜山區平日夜間人口較戶籍人口多出9.6萬與9.4萬人左右，在擁有人口紅利下，吸引民眾落腳。
陳金萍指出，蘆竹區近一年住宅每坪成交均價約21.2萬元，龜山區則是每坪成交價約20.5萬元。由於蘆竹、龜山因臨近雙北都會區，加上擁有三大關鍵要素，包括就業機會多、交通建設到位、商業活動頻繁，讓兩區成為強大的人口拉力。
原文網址: 桃園「2房市潛力股」人流竄入….專家憂推案爆量「怕留下後遺症」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/831413311280.html
留言列表
{{ article.title }}
