好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市吹起降價風,但近期不少喊落底言論,讓民眾產生「房價邁向合理」的幻覺,包括台經院調查指出「房市落底,反彈再等1、2年」、好時價估價平台發佈全台房價至今高峰跌價3.2%,讓不少網友憤怒喊「房價都沒降,什麼落底?」、「可不可以房市一直L型,讓我買房?」顯示民眾仍有買房需求,只是期待負擔得起的房價。

▼ 利率低,房市跌了3年,新建案開價還是很貴!(好房網News記者陳韋帆攝影)

「龍腦戶」現址為華美的建案接待中心。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

2012年中旬實價登錄正式上路,稍稍扭轉了以前房價任建商喊的狀況,只是台北市房價從2015年高點反轉至今,建案開價還是很貴。根據國泰房地產指數最新調查,去年第4季台北市「低價區」萬華、大同、北投、文山區,新案標準單價(意即開價)每坪63.5萬元,萬華的網友就說,「還是很貴!」

因為利率低,建商撐得起,所以即便「有行無市」建案開價還是令人卻步。而目前可以採取3種方式,淘汰高價建案,第1、看建案開價直接打7折談,甚至拿實價登錄再下殺來談,別被「房市落底」言論下毒。

第2、先租社會住宅有甜蜜價再進場。根據營建署統計,目前全台已完工出租社會住宅共7259戶,而台北市健康公宅、新北秀朗派出所、台中豐原安康社總共有735戶正在招租中,隨著2020年目標4.9萬戶完工,「先租再買」也是一個好辦法。

第3、新建案太貴,買中古屋「讓利就馬上入住」。建商賣新案擔心一下降價,幾百戶銷售完的房子都必須被迫降價,但中古屋因不同社區釋出戶數不同,因此著手從二手屋市場來議價,房價比新案親民,也能瞭解屋況現買現住。

原文網址: Fight!剷除毒瘤高價建案 你可以玩3招 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/203696187272.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()