青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

馬來西亞5月選舉變天，新任首相馬哈迪宣前天宣將佈終止「隆新高鐵計劃」（吉隆坡至新加坡），雖然新加坡回應尚未接到馬國要求終止合作項目，但隨著這個要耗資120億美元，預計明年動土、2026年通車的計畫終止，也讓包括沿線的麻六甲、依斯干達特區房價受到重挫。

▼ 隆新高鐵沿線所經的城市規劃站點，房價皆受到衝擊。（截自維基百科）

新加坡的房產代銷商SQFT Global Properties常務董事Dave Loo分析，以目前情勢來分析，馬國可能會終止高鐵計劃，並重新談條件，但肯定這兩年內不會有進展。他進一步指出，隆新高鐵行經的區段尤以柔佛依斯干達特區受房價衝擊最大，該地的中國幾家建築商不僅規劃的產品，不符當地需求，且聘用中國人執行工程，也沒創造當地經濟效應。

他補充，隆新高鐵中段區間的麻六甲地區有規劃高鐵站，房價短期內也會受到衝擊。而目前台灣的建商包括亞昕國際、日勝生皆有赴麻六甲投資，其中亞昕的「亞昕喜來城」今年正式開案，地點位於填海造陸新灣區，鄰近市政特區、鄭和商城與免稅自由貿易中心，距離2026年通車的隆新高鐵車程約30分鐘。

台灣從2013年開始，許多業者紛紛推出馬來西亞投資產品，除了吉隆坡市區之外，由於房價高漲，連麻六甲、新山等地都有物件，吸引民眾赴馬國投資。不過，2013年當時馬幣是3至3.2兌換1美元，先前馬幣跳水，2016年底一路到了4.49兌換1美元，等於匯損就逾40％。

馬幣雖然後來逐步升值，今年回到3.8水平，但目前又往4元貶值，隨著匯率與房價雙殺，恐怕資產難以兌現。海外置產也如專家所言，當地匯率與政經情勢是重要的風險，如今赴馬國的投資者，可能要關心，如何出場落袋為安。

原文網址: 馬來西亞隆新高鐵不蓋！投資客恐10年無法套現 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/916201197382.html