好房News記者胡智凱/綜合報導

今年年初,市場傳出東區出現單價超過千萬的店面,消息震撼整個房地產業,懷疑根本是炒作技倆,北市副市長張金鶚還憤而提出房市「禁口令」。然而在禁口令施行前夕,市場又傳出永康街出現「千萬店面」,這次單價更飆上1600多萬;仔細觀察,兩次手法竟極為類似,透露出不尋常的氣息。
 
在禁口令施行前夕,市場傳出永康街出現「千萬店面」,這次單價更飆上1642.9萬。(圖/GoogleMap)
 
TVBS報導空頭總司令張金鶚出招打房,要求經紀業者或房仲業者發布消息必須有所本,不得引人錯誤或誤導市場行情,被市場認為是房市「禁口令」。市場也普遍認為,導火線就出在東區的「膨風店面」,價格哄抬到千萬之譜,難怪張金鶚會氣到憤而出招。
 
如今,在禁口令施行前夕,市場又傳出疑似膨風的「千萬店面」,地點就位在永康街商圈。據多家媒體報導,這是一間1.68坪的鹹酥雞店面,外傳在今年3月份以2760萬元售出,平均每坪達1642.9萬元,已成全臺最昂貴店面。
 
據觀察,這兩起「千萬店面」傳聞,有諸多類似之處,十分啟人疑竇:
 
1.皆尚未實價登錄
兩起傳聞在出現時,都還未實價登錄,所以根本無法查證。
 
2.多家房仲業者皆有「聽說」
一般來說,各房仲彼此競爭激烈,「保密防諜」都做得很徹底,但出現千萬店面時,卻反而人盡皆知,但每個人卻都只是「聽說」。
 
3.多家媒體皆同時報導
不只房仲都知道,連媒體也都知道,更巧合的是,還都在同時展開大規模報導。
回到此次「永康街千萬店面」,有業內人士表示,此物件僅1.68坪,總價才2760萬,卻能引發多家媒體大幅報導、吸引整個市場的注目,可說是一筆非常劃算的廣告支出;以小小1.68坪的物件換到周圍數百、數千坪資產漲價,真的是非常聰明。業內人士並強調,實價登錄若真的刊登出來,恐將再掀起第二波廣告效應。
 
 
資料來源:好房News

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