好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高雄美術館豪宅聚落，少有土地釋出，使得地價高居不下，不過高雄地政局今年第二次標售20筆建地，其中一筆於美術館及凹子底公園中間，臨美術東四路，近中華一路，約1800坪土地，標售底價逾14億，換算單坪價格將近78萬，當地房仲預估，該筆土地位於凹子底濕地公園及美術館中間，地段十分精華，加上未來鐵路地下化後行經周邊，未來發展性大，預估將有多家業者會搶標。
高雄凹子底公園。圖／高雄旅遊網
地政局日前推出特定第五種住宅區土地，總計20筆建地，合計總金額28億元，其中一筆第44期重劃區土地，面積1808坪，臨美術東四路，近中華一路，於美術館精華區周邊，緊鄰快速道路或高鐵站交通便捷，且未來又有鐵路地下化及輕軌捷運行經利多，為規劃興建景觀大樓首選地。
有巢氏高雄美術之星加盟店長張文龍分析，該筆土地緊鄰美術館地區，往東鄰漢神巨蛋商圈及農十六地區，往南與中都重劃區僅一河之隔，地理位置優越，周邊還享有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境，已成為大高雄優質豪宅群落代表。
他解釋，美術館地區目前土地交易少，以零星中小基地為主，少有大坪數建地釋出，多數土地早被建商搶買囤機，這也讓附近土地飆漲，目前土地單價105～109萬元，因此這次土地單價81萬，低於行情，假使基地完整，同時出現多家業者競標情況。
張文龍說明，美術館地區附近生活機能佳、鄰近凹子底森林公園，附近有多個國中小學及醫院，一直以來被視為豪宅聚落，屋齡5年以下的新成屋，單價25～26萬，70～80坪大小，總價2000～3000萬。
原文網址: 豪宅聚落爭霸地 千坪土地恐搶標 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117868197384.html
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