好房網News記者黃靖惠/綜合報導

高雄美術館豪宅聚落,少有土地釋出,使得地價高居不下,不過高雄地政局今年第二次標售20筆建地,其中一筆於美術館及凹子底公園中間,臨美術東四路,近中華一路,約1800坪土地,標售底價逾14億,換算單坪價格將近78萬,當地房仲預估,該筆土地位於凹子底濕地公園及美術館中間,地段十分精華,加上未來鐵路地下化後行經周邊,未來發展性大,預估將有多家業者會搶標。

高雄凹子底公園。圖/高雄旅遊網

富邦人壽標得萬坪土地正對高雄凹子底公園。圖/高雄旅遊網

地政局日前推出特定第五種住宅區土地,總計20筆建地,合計總金額28億元,其中一筆第44期重劃區土地,面積1808坪,臨美術東四路,近中華一路,於美術館精華區周邊,緊鄰快速道路或高鐵站交通便捷,且未來又有鐵路地下化及輕軌捷運行經利多,為規劃興建景觀大樓首選地。 

有巢氏高雄美術之星加盟店長張文龍分析,該筆土地緊鄰美術館地區,往東鄰漢神巨蛋商圈及農十六地區,往南與中都重劃區僅一河之隔,地理位置優越,周邊還享有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境,已成為大高雄優質豪宅群落代表。

他解釋,美術館地區目前土地交易少,以零星中小基地為主,少有大坪數建地釋出,多數土地早被建商搶買囤機,這也讓附近土地飆漲,目前土地單價105~109萬元,因此這次土地單價81萬,低於行情,假使基地完整,同時出現多家業者競標情況。

張文龍說明,美術館地區附近生活機能佳、鄰近凹子底森林公園,附近有多個國中小學及醫院,一直以來被視為豪宅聚落,屋齡5年以下的新成屋,單價25~26萬,70~80坪大小,總價2000~3000萬。

原文網址: 豪宅聚落爭霸地 千坪土地恐搶標 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117868197384.html

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