青春-房仲物語

樓中樓新建案幾近消失？內行人揭「驚人花費」

好房網News記者王銘紳／綜合報導

樓中樓挑空加高，讓室內空間看起來又高又寬敞，是不少民眾愛好的產品。一名網友表示，他近期想找樓中樓的物件，卻發現很少建商願意推這種產品，即使是二手的物件，屋齡也至少15年起跳，幾乎找不到全新樓中樓，大多是屋主買來以後自己隔出來的夾層屋，「是因為坪數太大還是什麼原因呢」。

樓中樓挑空加高，讓室內空間看起來又高又寬敞，是不少民眾愛好的產品。示意圖／photoAC

原PO透露，以前有陣子流行樓中樓，但現在很多樓高4米2的物件，被屋主另外隔成兩層，這屬於夾層屋並非樓中樓，正常的樓中樓至少挑高5米，上下層都要計入樓地板面積，有些豪宅會「規畫上下兩層都可以進出，其實很適合三代同堂的家庭」。

此文一出，有住過樓中樓的網友分享，「之前也是住這種，真的無敵懷念，公共空間廚房客廳書房在一樓 ，臥室在二樓，互相不打擾，跨年時一樓打地舖收留了十個，玩太晚無家可歸的屁孩」、「這種真的很適合擠一堆屁孩玩通宵，以前也有去同學家玩過」。

不過有網友認為「別買樓中樓」，台灣大部分所謂的樓中樓二樓連站直都有問題，如果其中一層沒有冷氣會非常熱，若樓上樓下都裝冷氣、開冷氣真的很耗電，長期下來也是一大筆花費。

一名內行的網友指出，漂亮的樓中樓要去買預售屋，專門賣樓中樓的建案，至少需要挑高5米以上，通常價格會比單純一層的貴不少，這種預售屋基本不會幫你做二樓，「所以得自己找設計師裝潢做夾層，又是一筆200-300萬的裝潢費了」。

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