青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

才說要先去化餘屋，北北桃地區更有10個重劃區，一起不推預售案，只是928房市檔期還在跑，就有不少指標建商喊出，第4季要在北北桃陸續推案上百億。

指標建商搶在今年第4季大推案，認為預售市場已逐步回溫（圖／好房資料中心）

建商看好房市，要讓預售市場復活？根據鉅亨網報導，知名建商包括皇翔、冠德、長虹、國建、遠雄，將在第4季進場推案，而光是代銷業者部分，就預計將推出約500億元案量，有別於第3季的低調清餘屋，業者表示，自房價下修10~15%後，買方信心回籠，認為預售市場漸漸回溫中。

預售市場要回溫，戴德梁行董事總經理顏炳立則直言，前提是「一定要讓利」，才有搶錢的機會，現在任何一波小反彈，都是賣方逃命的機會。

國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲，接受蘋果日報採訪時則表示，房市景氣指標的交易量，要看新舊屋的交易占比，因為新屋和預售屋可能因延遲交屋，未必能反映在當期交易，所以房市回春，是要看中古屋。

房市景氣看中古屋臉色，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，根據永慶房產集團統計106年9月網路住宅委售物件，目前全台永慶房仲網待售物件超過8.3萬件，降價物件比例已逼近2成，在賣壓下，有屋主心態已經放軟，已占比來看，市場向下比價的壓力仍在。

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