怎麼分辨投資客宅？這些撇步快筆記......－青春-房仲物語

好房網News編輯黃暐迪／綜合報導

民眾存錢買房，為了更快達成目標，不少人會選擇中古屋或是新古屋，一來價格不會像新成屋高昂，二來又能跟原屋主搏感情、有議價空間。但相信許多人最怕買到黑心投資客的房子，因為他們的慣用手法是用看似華麗的裝潢，障眼房屋的真實品質。

示意圖／pixabay

日前就有網友在臉書社團《房子賠售就是爽》中發問，「大家能一眼辨別投資客的房子了嗎？」文章一出引發網友熱烈討論，有人說：「賠錢賣的就是投資客。」、「20年以上的老房子，裝潢得很奇怪。」、「整棟樓都有裝天然氣，就那一戶沒有。」、「屋主買了N年全新未入住。」、「看謄本，如果買賣登記日或所有權人異動時間較久遠，通常是自住宅。」而到底該如何簡易辨別投資客宅，專家帶你一一解析。

房市專家Sway在節目《Sway說》中透露，要分辨投資客的房子，其實有一些線索。像是前一手持有未滿三年的房子，遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等理由。但他直言：「不可能到處都發生這種事！」而要真是自住客，只住了三年就走，那代表房子一定很難住。

Sway也點出沒住過的新成屋、沒人住的中古屋、以及無論屋齡老舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子。他也補充，這些房子大多看起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光，其實很詭異。

Sway大膽發聲表示，投資客幾乎都是黑心的，因此遇上投資屋一定要小心，也建議不要買下這種房子，要買也得放亮雙眼，免得花了比實際價格更多錢、買房後還發生完全沒預想過的問題。

網友在臉書社團發問，大家能一眼辨別投資客的房子了嗎？文章引發討論。圖／翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》