青春-房仲物語

北市8月預售均價 每坪86.6萬

台北市預售房價持續攀升，8月均價已來到每坪86.6萬元，新屋購屋痛苦指數也再升高，以主計總處公布的雙薪夫妻平均年所得96.6萬元來算，想在北市買標準3房預售屋，得35.8年不吃不喝，大部分年輕人靠薪水買屋已是「不可能的任務」。  

北市預售市場下半年因美國QE退場、奢侈稅修法內外夾攻，買氣明顯下滑；但住展雜誌調查，建商推案要價仍是只高不低，8月預售及新成屋均價來到86.6萬元，較今年第一季，每坪又漲約6萬元。

房價持續上漲，但行政院主計處公布的101年30~34歲受薪階層所得統計，101年雖較100年有所增加，但也僅48.2萬元，仍較95年的50.3萬元低，合計雙薪夫妻平均年可支配所得為96.6萬元。

住展雜誌以目前台北市預售屋平均房價計算40坪、標準3房產品，平均總價高達3464萬元，按照這樣的總價，一般雙薪夫妻得不吃不喝，辛苦工作35.8年才買得起。

買大安區3房 57年不吃不喝

進一步分析各行政區，在市中心的大安、信義、松山區，目前銷售中建案平均單價都在120萬元/坪以上，40坪住宅都要5000萬元以上，其中大安區最高，要5500萬元以上，等於要57年不吃不喝才能買到一間3房；信義區、松山區也要50年以上。

目前北市平均房價最便宜的是文山區，每坪單價為59萬元，是目前全市唯一平均房價還在5字頭的房價區，但在此區買40坪的房子，總價也要達2364萬元，仍得花25年才買得到。