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目前分類:昔日房產新聞 (8811)

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好房網news記者朱冠宇/整理報導

向來被認為是高雄市鼓山精華地段的美術館一帶,近日傳出部分大樓成交價跌到1字頭的消息,讓當地民眾擔憂房市買氣可能出現下滑、港都精華區風光不再、不過當地房仲表示「免驚」。原因除了美術館一帶仍有相當大的發展潛力,再加上鄰近地區也正在發展重大建設,當地市場前景依然看好。

高雄鼓山區最近不只有許多建案落成,未來預期也會有預售屋案進駐該地。(圖/好房網News)

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好房網News記者曾亭皓/台北報導

台北車站商圈過去以「書街」著名的重慶南路一段,如今因多方因素,以往的書卷氣早已變成商業氣息。隨都更與建商進駐,不僅店家型態改變,該路段的建物成交價更是屢創新高,尤其去年12月透天店面更寫下4.8億破天價,讓附近店家岌岌可危。

重慶南路一段書街逐漸被商旅替代,透天店面更是屢創新高。(圖/好房網News記者曾亭皓攝)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

中古豪宅指標「帝寶」,近年吸引政經名人與藝人名媛入住,但豪宅住戶也風波不斷,包括藝人小S夫妻的胖達人事件、頂新魏家食安醜聞、名媛陸勝文欠稅房產遭限制登記、名媛李珍妮的非婚生子羅生門等。本次最新釋出的帝寶法拍戶,則是涉嫌炒股掏空的必翔實業的投資公司所持有,首次拍賣底價更達每坪近380萬元,專家認為,「就是要技術性流標。」

▼ 帝寶近年儼然成為「知名法拍豪宅」。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者 陳韋帆/台北報導

同一棟建築物,有選舉和沒選舉,認定標準竟不一樣?新北市長選舉鬥爭,引發國民黨參選人侯友宜,遭爆擁文化大學大群館資產一事,前(3)日台北市府都發局判定「大群館違規使用」,而侯友宜也宣布與文大解約,北市副市長林欽榮也宣布將開放「北投士林科技園區專案住宅」供學生宿舍,事件彷彿已告一段落,但400多名學生將何去何從?

大群館遭判定違規使用,400多名學生將何去何從?(圖/翻攝自文化大學官網學生自治會網站)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

南高雄三多商圈周邊大遠百、捷運紅線及新崛江等知名商圈,周邊人群聚集,該地段精華、蟬聯多年「地王」寶座,不過隨著近年北高雄漢神巨蛋周邊百貨林立,讓地王周邊房市黯然失色,改由漢神巨蛋「地后」繼續發光發熱。

高雄漢神巨蛋商圈是知名鬧區。(翻攝自Google Map)

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好房網News記者朱冠宇/綜合報導

隨著房市進入汰弱留強的階段,許多小型建案紛紛淪落遭到法拍的命運,根據市調機構統計,光是近兩年台灣就有至少10個建案遭到法拍,其中還不乏台北的建案,且多為小型建案的預售屋。房產名家Sway就感嘆,台北小型建案頻爆法拍,大多都與建商「愛賭博」有關。

台灣光是近兩年就有10個建案遭到法拍,其中台北多個小型建案法拍也引起熱烈討論。(圖/好房網News)

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好房網News記者王思云/整理報導

房市盤整,桃園房價近年也有跟著修正,不管是郊區、市中心都有,連帶也讓桃園周邊的新北林口,也得跟著降價,此時最適合有車子的購屋族群進場,就讓這集的好房網直播節目《Sway說》主持人Sway來分析說明。

青埔地區不少房子都是1字頭。(好房網TV)

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中國時報記者王莫昀/台北報導

戴德梁行昨發布《中美貿易摩擦對中國商業地產市場的潛在影響》專題報告,警告若全面爆發貿易戰,將會對陸商業地產帶來負面影響。永慶房屋總經理葉淩棋也指出,貿易戰若擴大,民調顯示將影響台灣房市信心,若全面開打,則嚴重衝擊台灣產業,屆時不止台灣豪宅、商用不動產受波及,整體房市都再現震盪。

永慶房屋總經理葉淩棋也指出,貿易戰若擴大,民調顯示將影響台灣房市信心。(好房網新聞中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年誠品股東會確定「敦南誠品」將在2020年熄燈,並由持有方國泰集團進行都更全面「改造起家厝」,也讓目前的敦南辦公商圈以及周邊的東區店面商圈有了「顯著又微妙」的變化。戴德梁行就指出,目前敦南金融大樓已經租戶陸續遷離,東區忠孝商圈第2季店面空置率也來到了4%。

▼ 敦南誠品所在的敦南金融大樓,因都更改建,已經有不少租客搬離。(取自誠品官網)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

陸股近期重挫,昨(3日)香港恆生指數盤中大跌逾9百點,被視為走向長空格局,而其實最受市場矚目的,是陸股此波跌勢最兇的,就是地產股指數,中美貿易戰預計6日開戰,中國的外商仲介昨也警示,「貿易戰將為中國商業地產帶來負面影響。」戴德梁行總經理顏炳立也說,假若真的兩國槓起來,「會波及到台灣。」

▼ 戴德梁行總經理顏炳立仍持續看壞房市。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

曾號稱是「住得起的帝寶人生」的基隆1800戶超級大案社區,2009年開始預售,興建期間風波不斷,直至2016年初才取得使照。但交屋後去年逢大雨,因地勢關係大水湧入門口,造成機車動彈不得;也有住戶抱怨水箱故障造成多天缺水,更有網友在論壇PO文,住戶管理費欠繳比例高,導致管理素質下滑。

▼ 有網友指出,社區有高達21%住戶欠繳管理費。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

最近因為陸股創28個月新低,股匯雙殺,震盪鄰國金融市場,而美國5月的核心PCE物價指數年增率2%,為6年以來首次觸及聯準會2%的目標,也預料「鷹派升息」已經是絕對趨勢。台灣的部分,受到升息議題及央行清查房貸影響,可能讓屋主原本又「轉硬」的態度被擊潰,遇到誠意買家就出脫才是上上之策。

▼ 什麼叫作買氣回溫?買賣移轉棟數新案交屋比例不低。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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聯合報記者陳俊智╱即時報導

女房東張淑晶近年常因租賃糾紛鬧上媒體版面,也被多名房客指控詐欺、誣告和恐嚇取財等罪,案經新北地方法院審理,今(3)日宣判,不得易科罰金部分應執行七年徒刑,得易科罰金部分應執行1年2月。

女房東張淑晶被判8年2個月。(聯合新聞網)

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好房網News記者羅力元/台北報導

六都會區分別公布6月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5629戶,六都交易量為18744戶。永慶房屋業管部經理謝志傑指出,由於新北市有交屋潮墊高基期,六都今年6月表現差異不大,至於下半年二手房況仍可能平盤整理,最大關鍵還是在買賣雙方的價格共識。

新北市交易量最多的是板橋區有1440棟,其中浮洲合宜宅就有1033棟的交屋潮。(好房資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

桃園捷運綠線預計今年底動工,之後將橫跨桃園、八德、蘆竹、大園四大區域,影響沿線周邊房市,其中桃園區八大熱門生活圈被七個站點貫穿,而據地政局統計捷運宅價量分析,發現單價最高是經國重劃區26.7萬,而距離最近的捷運站為G12,打敗有桃園信義計畫區之稱中正藝文特區23.73萬。

桃園捷運綠線預計今年底動工,之後將橫跨桃園、八德、蘆竹、大園四大區域,影響沿線周邊房市,圖為台中捷運,為示意圖。圖/好房資料中心

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

2018年上半年過去了,房市回溫了嗎?中南部土地標案近日屢開紅盤,就連「房市鐵嘴」長虹建設董事長李文造也出手購置土地,而戴德梁行總經理顏炳立最新的房市觀點,分析全台房市「就像酷熱夏天的冰棒」,比喻住宅市場中南部甜、北台灣冰,市場仍在冬眠。

顏炳立分析全台房市「就像酷熱夏天的冰棒」,比喻住宅市場中南部甜、北台灣冰,市場仍在冬眠。圖/好房資料中心

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《好房網雜誌2018年7月號》

農曆年後房市出現緩跌階段的小彈升,第一季核發建照面積年增逾2成,建案逆勢順銷的消息不斷,但隨著美國聯準會四年來第七度升息,資金縮表、中美貿易戰加劇衝擊全球股匯市,台灣房市必須嚴陣以待。

(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

房市動盪,該買或租問題持續發燒!過去因房價過高,不少人選擇「租屋」定居,但據內政部統計資料顯示,近年因房租走揚、建商讓利的趨勢,已有不少租屋族開始動搖,不再選擇以租代買。

租金指數逐年攀升,租屋族壓力也逐年加重。 (圖/截圖自內政部不動產資訊平台)

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《好房網雜誌2018年7月號》

利率,一直是購買房地產者觀察重要指標,美國今年可望升息四次、加快貨幣緊縮政策,台灣利率是否會跟進,一直是市場關注的焦點。

文/白富美

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好房網News記者曾亭皓/高雄報導

受到氣流影響,近日全省各地氣候不穩,尤其南部地區,日前因連日豪雨,各地陸續傳出大大小小災情,其中,高雄地區路面損毀狀況嚴重。據高雄市政府工務局養護工程處統計,連日豪雨期間,高雄市竟產生超過4600處坑洞。

高雄市因連7日豪雨,地面竟慘現4662處坑。(圖/高市府養工處提供)

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