青春-房仲物語

好房網news編輯中心／台北報導

房市整體表現不佳，永慶資產管理統計最新實價揭露資料，今年7月為止班商交易量比去年同期減少3成，不過，其中超過1億元的交易量反而逆勢成長4.5%。

北市億元級以上的商辦交易量逆勢成長（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

準備在10月15日舉行的第二次澎湖博弈公投，議題一吵就過7年，不過觀光賭場還沒拍版定案，近年不少投資客就看準澎湖觀光商機，讓房價、地價開始瘋狂飆漲，內政部公布的都市地價指數就顯示，澎湖地價漲幅以3.22%，躍升全國第一名。

澎湖博弈還沒拍板，房價、地價搶先飆漲，地價漲幅更以3.22%，躍升全國第一名（圖／好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄房市大不妙，不只建商讓利追殺中古屋，導致投資客「不得不降價」，更出現買賣移轉棟數急縮、建物第一次登記卻逆勢上升的情況，讓房市名嘴Sway直呼，不只高雄鄉親的心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。

高雄房市舊屋賣得慢、新屋交屋快「投資客心碎一地」。（好房網News記者林美欣／攝影）

記者邱金蘭／台北報導

行政院明（12）日將聽取國有地活化報告，為解決公告地價上漲導致地上權租金攀升問題，財政部上月底已修改規定，讓兩者部分脫鉤，新規定上路後，首批地上權標案將在月底公告，可望吸引壽險資金再度出籠搶標。

記者蘇秀慧／台北報導

房地合一課稅新制上路逾十個月，但民眾申報情形並不如預期，台北國稅局強調，不論課稅所得為零、虧損或適用自住房地免稅優惠不用繳稅，仍應在規定期限內辦理申報；各地區國稅局已展開清查，並陸續發出稅單補稅、裁罰。

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北市房屋稅政策「髮夾彎」，由原本擬追溯30年老屋房屋稅，改為房屋總價低於8千萬者「不調整」，平息民眾對於稅率太過沉重的怨聲。律師趙文銘更認為，其實柯文哲已經聽懂大家的心聲，現在改制都是為了改善因張金鶚而起的「可怕的稅」。

柯P政策髮夾彎，全為了張金鶚「可怕的稅」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價向下滑落，崩盤才是出手的好時機？前金管會委員林忠正認為，只要政府沒有在重手打房，台灣的房價跌幅最深也只有1、2成而已，「不太可能出現任何泡沫化的崩盤現象」，等到空屋消化殆盡，才是房價止跌的時機。

前金管會委員林忠正認為「房價跌幅最深也只有1、2成而已」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

怎麼努力都買不起房子，網友竟把矛頭指向「13A總裁彭淮南」！網友指出，無論台灣的政論節目唱多還是做空，都意味著房地產仍舊是大家關注的焦點，若想要房市真正的觸底，除非台股大崩盤、彭淮南下台，否則台灣的房地產不會陣亡。

誰是房價飆漲的元兇？網友劍指央行總裁彭淮南。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

建商帶頭殺價，中古屋主再撐就沒戲唱了！徐佳馨表示，近來有多個預售建案開出破盤價，迫使中古屋的價格必須向下調整，房價的「擠壓效應」已然發生，「預售案開價4字頭，你中古屋好意思賣5字頭？」

預售屋帶頭殺價，「中古屋好意思賣5字頭？」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市冷清至極，竟也會出現「淨賺200萬」的好康？網友分享自己在蘆洲買房的心得，表示自己不久前買下蘆洲知名建案，無料才短短1周的時間，就發現這間房子不只每坪單價調升4萬元，車位價格更是加價50萬元出售，一來一往淨賺200萬元，讓他開心的直喊「還好有早買！」

網友在蘆洲買房，發現房價一直漲「還好有早買」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

總統蔡英文國慶日發表重要談話，有別於520上任時對於社會住宅、高房價隻字未提，這次演說中重申力推4年8萬戶、8年20萬戶社會住宅的決心，宣示將台灣打造成一個社會住宅普及的國家。

蔡英文在國慶演講中提及社會住宅。（翻攝自蔡英文Tsai Ing-wen臉書）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

上半年高雄房市讓利，買氣區域出現在蛋黃區的美術館，讓市場大吃一驚，蛋黃區房價蛋白化，讓新案快速銷售，破壞價格搶買氣的狀況，也連帶讓中古屋跟進降價求售，新案林立的鼓山區，降價物件數量占比將近25%。

高雄蛋黃區房價蛋白化，新案讓利銷售，連帶讓中古屋跟進降價求售（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

論及婚嫁的情侶，即便是愛情長跑多年，很多會在結婚前夕吵到不可開交，其中最受爭論的問題是「婚後到底要住哪？」，該買房，還是該跟夫家同住，有網友就在決定和男友互訂終身時，為了房子該買在哪裡，而鬧僵了。

網友與男友論及婚嫁，為了該買哪裡的房子，僵持不下（好房News記者 陳韋帆/攝影）

王姿琳／台北報導

財政部統計處周三（12日）將公布前9月稅收狀況，財政部表示，營利事業所得稅暫繳稅款入帳進補，加上房屋稅、贈與稅、使用牌照稅等多項稅收皆創歷年同期新高，樂觀預估全年稅收可望超徵900億元。

財政部表示，房屋稅、贈與稅、使用牌照稅等多項稅收皆創歷年同期新高，全年稅收可望超徵900億元

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近期受到房地產景氣反轉，房價下跌，加上預售案打出讓利策略，拖累新成屋、中古屋市場，連戴德梁行總經理顏炳立都說「建商成功交屋才是英雄」，不管用任何拐騙方式，都要順利交屋。對於已經交屋的投資客，卻陷入進退維谷的死胡同，賠售、出租或等法拍，都是可能性。

汐止近年新案交屋多，投資客只好「由售轉租」等風再起。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易冷清，不僅苦到建商，也苦到投資客，不過有網友表示，自己好不容易要買房自住，結果卻晚了投資客一步，而沒能買到喜歡的房子，讓他只能哀嘆「現在房市這麼差，幹嘛跟我搶！」

網友抱怨，好不容易要買房，卻被投資客搶先一步，懊惱不已。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市商辦租賃市場在今年前3季已去化約1萬坪，空置率降至8.8％，預估到年底，去化坪數約可達1.5萬坪，預計2017年租金仍將屬微幅提升，其中，獲利能力佳、高付租能力的遊戲業者，成為A辦新興租客。但業者觀察到，其實目前大多租客主力租金需求在每坪月租2000元，市場現象明顯是「要Toyota給賓利」。

除了外商公司之外，一般企業大多需要B辦承租空間。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者游智文╱即時報導

台北市政府稽查預售屋，發現建商以三大手法占便宜，其中以違約金訂死15%最普遍，其次是提早要民眾負擔水電瓦斯費，第三則是對延後交屋理由新增項目，逃避違約責任。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2008年開放陸客觀光以來，觀光飯店市場蓬勃發展，北市許多老飯店起死回生，還有B辦拉皮改裝商旅，中南部也有專為陸客設立的旅館，不過，隨著市場趨近飽和，加上今年總統大選政黨輪替，大陸團客銳減，飯店拋售潮時有所聞，但商仲業者透露，今年第3季旅館成交物件卻是掛蛋。

大台北地區的車站、捷運站周邊，隨處可見新飯店、新商旅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

正上演「冰原歷險記」的房市景氣，隨著房價持續下修，桃園房價從過去的每坪20~30萬，回跌到普遍民眾可以接受的1字頭，甚至有新建案推出每坪只要8萬元的優惠價格，吸引在地自住客、首購族計畫買房，讓桃園買氣逐漸回升。

桃園房價回跌1字頭，吸引在地自住客買氣回籠（好房網News記者 陳韋帆／攝影）