青春-房仲物語

好房News記者羅意瑾／綜合報導

有屋族愈多，失業率會攀升？美國經濟學家指出，由於歐美人士不願自家居住地點發展過於快速，喜歡單純的住宅環境，因而他們會干預企業的進駐，而間接影響到民眾的就業機會。

因為歐美政策制定緣故，民眾購屋容易，卻也讓歐美有屋族日漸變多，間接讓失業率攀升。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

\2014年房市怎麼走？建商、學者都持保守態度。綜觀明年房市觀察指標，學者指出，包括特定區域賣壓、美國QE資金潮是否退場與政府查稅、加稅政策走向，皆是重要觀察依據，學者也警告，今年以來各縣市低價區輪漲，加上全國容積移轉上限將延後至2015年上路，恐掀起搶照潮，頗有20年前房市反轉前夕的徵兆。

學者警告，空屋多的地區別碰。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者郭及天／台北報導

台北市、新北市、台南市10月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，雙北房市高檔盤整，買氣見退不退，其中台北市小幅月減1.6%、新北市小增2.4%，房市復甦腳步較慢的台南市交易量大增26.6%，買氣更勝北部。

十月買賣移轉棟數變化表。（圖／好房資料中心）

好房News記者羅意瑾／綜合報導

新北市十月房市交易量比起九月增加2.4%，分別以淡水區、新莊區以及中和區奪得前三名。以前人說，「買房看Location（位置）」，而現在交通似乎也成了買房考慮一大重點。淡水區房屋交易量日漸攀升，由於淡水區淡海新市鎮的發展以及輕軌計畫的緣故，吸引不少投資客在當地買房置產。新莊區與中和區同樣也因捷運帶來便利性，而讓交易量隨之成長。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年房市將邁入尾聲，不僅查稅打房風波四起，甚至連928強銷檔期也旺季不旺，根據國泰房地產最新建案調查報告指出，第3季全台房市普遍觀望氛圍濃厚，其中台北市的可能成交價為每坪81.3萬元，較上季減少5.8%，也是6季以來首度下跌，至於今年炒得火熱的桃園中壢也呈現止漲的狀況。

推案量大區賣壓將成為2014年房市危機。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者王玉樹／台北報導

內政部公布最新實價資訊，雙北市最高單價皆為小套房的建案，其中台北市信義區「新世界」，每坪單價來到161.9萬，新北市板橋區「新巨蛋」最新登錄物件，則為每坪單價79.1萬。

台北市信義區「新世界」每坪售價161.9萬，成為昨（1）日公布的實價登錄中，台北市的最高單價物件。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

國泰全國房地產指數第三季出爐！雖然較上一季為價量俱穩，較去年同季為價漲量增，但是國內房產市場逐漸進入高檔調節格局，像是推案規模與成交價，已經處於長期相對高點，國泰建設認為最讓人擔心的是新北市與桃竹地區，因為總推案規模持續超過千億元，近六季持續累積的極大案量，是後續市場發展的隱憂。

房地產第3季雖較上季價量俱穩，但高檔調節格局開始浮現（圖／2013年第三季國泰房地產指數）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

即便受奢侈稅衝擊，房價水準較高的雙北市，交易量並沒有因此受挫。根據房仲業者提供數據顯示，10月房市交易量與上個月相較之下，明顯增加16到18％，尤以捷運信義線沿線區域，房市交易量呈現增長，包括台北市中心、中永和及淡水區。

受信義線通車在即之鼓舞下，台北市中心、雙和地區及淡水之房市交易量明顯增溫。（擷取自台北市政府捷運工程局）

好房News記者馮牧群／採訪報導

正由內政部進行都市計畫審議的塭仔圳重劃區開發面積高達138.2萬坪，量體為新莊副都心的四倍大，專家認為開發完成後，有助於新莊、板橋房價下修，對自住客來說是好消息。

塭仔圳重劃區完成後，新莊副都心房價下修壓力將更大。(好房News記者陳韋帆拍攝)