好房News記者馮牧群/採訪報導
正由內政部進行都市計畫審議的塭仔圳重劃區開發面積高達138.2萬坪,量體為新莊副都心的四倍大,專家認為開發完成後,有助於新莊、板橋房價下修,對自住客來說是好消息。
塭仔圳重劃區完成後,新莊副都心房價下修壓力將更大。(好房News記者陳韋帆拍攝)
過去數十年來,台北市循著城市東移的軌跡,從西門町、台北車站、SOGO百貨商圈、信義計畫區、南港經貿園區一路向東發展,打造出城市商道,現在隨著雙子星開發案進行,則有向西翻轉的趨勢,與新北市新板行政金融特區、新莊知識產業策略區形成連結,由新板特區往新莊副都心走,沿線可見三重、蘆洲、新莊、泰山等相鄰區域都開始啟動大規模都市發展規劃。
新北市目前的土地發展政策幾乎圍繞著「三環三線」政策,以捷運交通建設連結經濟發展區域,推動「繁星13計畫」,總共把新北市劃分為13個經濟發展區,包含「閃耀五星」的5個開發案及8個新開發特區規劃,成就了新北市的「新藍海」,其中就以新莊、泰山塭仔圳457公頃的市地重劃區面積最大,細分六大開發區塊,整體面積比新莊副都心大上四倍。
新北市城鄉發展局正工程司李擇仁表示,新北市規劃將目前的46個都市計劃區,其中17處整併為「大漢溪以北都心」與「大漢溪以南都心」兩個核心區,新莊及泰山塭仔圳市地重劃即屬於溪北都心區域。
房市專家Sway認為,塭仔圳這麼大的開發量體成型後,將影響副都心與頭前重劃區甚至是板橋的房價下修,讓投資客急跳腳,建議購屋族可往輔大、丹鳳一帶尋找具生活機能的物件,同時須注意居住人口少的地方,通常有環境髒亂與蚊蟲孳生等問題。
原文網址: 「百萬坪重劃區」登場 新莊板橋房價「挫著等」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11856946224.html
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