青春-房仲物語

好房News記者羅意瑾／綜合報導

去年實價登錄公開至今，總價超過8000萬的高級豪宅交易量高達183戶，雖然普遍整體大環境看來，呈現不景氣的狀態，但具有高資產的人士仍持續在房屋市場中持續投資、進場。號稱「台北市最貴的一條路」仁愛路豪宅持續熱銷，8000萬以上的豪宅交易量占總交易量11%，拿下燙金路段買賣成交的冠軍！

仁愛路為高級豪宅熱銷區域，實價登錄以來，總價8000以上豪宅由仁愛路拿下交易量冠軍。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

網友關鍵字蒐詢的熱門選項，〝捷運〞常掛首位！根據好房網將全台已通車之107個捷運站大PK之後，竟然發現前十名的熱搜捷運站中，有捷運站周遭房價，低於行政區均價，兩個地區房價甚至還可以「打九折」，隨著捷運網絡逐漸形成，預算有限的首購或換屋通勤族，不妨選擇價格相對親民的新北市移動。

記者江碩涵／台北報導

秋高氣爽時節到，住在公園旁不僅享有景觀優勢，據統計，台北市大型公園旁的住宅行情甚至比同行政區便宜，植物園旁的住宅每坪58萬元，比中正區均價便宜26%，吸引不少購屋族注意。

因開發較早屋齡高，植物園旁住宅便宜26％；新北、中南部公園宅房價反而高。（圖／好房資料中心）

好房News記者曾鈴雅／整理報導

1111光棍節來了！加上碰上星期一，好多個1，讓單身男女更是鬱卒，別說薪水不高甚至連買房也從沒想過，不過英國就有民眾乾脆自己改造「行動單身公寓」，約莫半坪的空間不僅享有1床1廳1廚，還可以想＂住＂那裡就把家＂開＂到那裡，且才花費約１千英磅（約台幣4.5萬元），就可以晉升有殼族，令人嘖嘖稱奇！

「家」現在也可以像手機一樣，隨處「騎」著走。（圖／引用自Daily Mail網站）

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

或許有一天，冷冰冰的玻璃帷幕大樓會因為這種建材而活潑！有種新的建築材料名為「Flectofin」，可讓建築物的外牆猶如花朵般自由開闔。事實上，其靈感來源，確實來自一種名作「鶴望蘭」，又稱「天堂鳥」或「極樂鳥花」的植物。

2012年韓國麗水世博會主題館。（擷取自iopscience）

好房News記者馮牧群／採訪報導

台北市商用不動產今年以來瀰漫觀望氣氛，唯獨內湖科學園區在廠商進駐率與租金成長力道皆有不錯表現，商仲分析，不僅科技及金融業，零售商場及其他服務業也湧入這新興台北核心商業區，從周遭推案的熱度及五期重劃區新案不斷創價，可看出內湖目前商務及居住的強勢需求。

內科園區的商辦大樓建物新且租金低，越來越多公司行號選擇移入。(好房News記者陳韋帆拍攝)

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

實價登錄自去年10月中公布首波資訊，迄今剛滿周年，有房仲業者統計這一年來的實價資訊發現，成交總額高達4.5兆以上，以新北、桃園及台中為交易最旺的前3名，而台北市中心則不斷創下房價新高，其中最貴住宅為信義區的「皇翔御琚」，每坪成交價276萬元；最貴店面並不在東區或信義區，而由北車商圈內的一家賣滷味店面拿下，每坪614萬元。

回顧上路1年的實價登錄，新北市交易件數居全國之首，高達7.5萬。（好房News記者 陳韋帆/攝影）

好房編輯中心／整理報導

近來頻傳建商搶照風，其實最主要就是因為全面容積限制時代即將來到！換句話說從2014年7月之後，你買的房子因為容積率動輒2倍大幅縮減，將會越來越貴；當然如果建商在這兩年就搶蓋房子，一旦大量末代建照房子搶著蓋，房市可能再度供過於求。

以南港軟體園區為例，近兩年就有許多建案與商辦即將蓋好(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房編輯中心／整理報導

黃金價格有望了？而這個希望竟然是大陸的十八屆三中全會，因為分析師認為這次被稱為大陸35年來最大一次經濟改革，過程必定是艱辛和痛苦的，許多中國百姓可能會購入更多黃金以尋求避險，特別是當中國資產泡沫破滅的預期升溫，所以一旦大陸通過上調房產稅，抑制房市泡沫破滅，黃金很可能成為房地產的替代品。

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

儘管有人抱怨實價登錄似乎沒有打趴房價，但房仲業者表示，自從實價登錄實施，的確讓成交天數自以往的2到3個月，縮短至1.5個月內，可見買賣雙方對於價格之認知差距逐漸縮小，也算是好事。

實價登錄並未打趴房價？不過根據房仲業者表示，已達到成交時間與買賣雙方對價格上的認知差距均雙雙減少之效。（圖／好房資料中心）

好房News記者馮牧群／採訪報導

施工已經八年的捷運信義線最快年底通車，未來將與北投線接軌，改為「北投-象山」線，不須經過多次換車，即可從台北101直達「溫泉之鄉」北投，大幅縮減交通時間，沿途行經中正、大安、信義等精華區生活圈，不僅讓房價再鍍金，蛋黃區的北投、淡水、中和等區也成為隱藏版潛力增值區，更吸引購屋族目光。

距離信義線通車日期不遠，沿線仍有房價親切的生活圈。(好房資料中心)