台65線快速道路通車逾半年,貫穿新北市西區交通幹道,打通公路交通任督二脈,也帶動沿線五股、新莊、板橋、土城房市。根據房仲統計,今年來台65線沿線區域房市漲幅3%至11%,其中又以五股後勢最被看好,目前房價每坪20.9萬元、年漲11.2%,續創區域均價新高。
台65線快速道路北自五股交流道附近開始,沿途經過新莊、板橋,最後到土城環河路,跨越城林橋後,銜接國道三號土城交流道,全長約13公里,五股到土城不塞車車程只要13分鐘,是新北市西半部最重要的南北向快速道路。
根據台灣房屋統計內政部實價登錄行情,台65沿線房價漲幅最高的仍是板橋區,從去年每坪34.3萬元漲到今年38.2萬元,漲幅11.4%,其次則是近來房市能見度高的五股,從每坪18.8萬元漲到20.9萬元,漲幅11.2%;土城也從去年的26萬元漲到28.4萬元,漲幅9.2%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,自從大台北東西軸線翻轉後,新北市西區有不少大型公共建設同時施作,其中又以交通建設最受房地產業界矚目,繼東西向的台64線通車後,今年初台65線南北向全線通車,新北市西區的東西南北向的公路交通任督二脈全部打通。
洪佩君表示,除了原本房市就熱門的板橋、新莊外,新北市西區目前最被看好的就是五股以及土城,中古屋均價仍在2字頭行情,且五股除了台65線外,同時還有台64線、機場捷運、捷運環狀線、洲子洋重劃區等多項建設同時進行,未來可塑性最強。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,近期土城房市話題也不少,台65線串連土城與國道三號外,捷運土城頂埔站也還在施工中,最快明年底通車,土城工業區近期也有不少資產活化的話題,土城房市後勢看好,補漲空間至少還有1成以上。
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圖/聯合報提供 |
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