青春-房仲物語

台65線快速道路通車逾半年，貫穿新北市西區交通幹道，打通公路交通任督二脈，也帶動沿線五股、新莊、板橋、土城房市。根據房仲統計，今年來台65線沿線區域房市漲幅3%至11%，其中又以五股後勢最被看好，目前房價每坪20.9萬元、年漲11.2%，續創區域均價新高。

台65線快速道路北自五股交流道附近開始，沿途經過新莊、板橋，最後到土城環河路，跨越城林橋後，銜接國道三號土城交流道，全長約13公里，五股到土城不塞車車程只要13分鐘，是新北市西半部最重要的南北向快速道路。

根據台灣房屋統計內政部實價登錄行情，台65沿線房價漲幅最高的仍是板橋區，從去年每坪34.3萬元漲到今年38.2萬元，漲幅11.4%，其次則是近來房市能見度高的五股，從每坪18.8萬元漲到20.9萬元，漲幅11.2%；土城也從去年的26萬元漲到28.4萬元，漲幅9.2%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，自從大台北東西軸線翻轉後，新北市西區有不少大型公共建設同時施作，其中又以交通建設最受房地產業界矚目，繼東西向的台64線通車後，今年初台65線南北向全線通車，新北市西區的東西南北向的公路交通任督二脈全部打通。

洪佩君表示，除了原本房市就熱門的板橋、新莊外，新北市西區目前最被看好的就是五股以及土城，中古屋均價仍在2字頭行情，且五股除了台65線外，同時還有台64線、機場捷運、捷運環狀線、洲子洋重劃區等多項建設同時進行，未來可塑性最強。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，近期土城房市話題也不少，台65線串連土城與國道三號外，捷運土城頂埔站也還在施工中，最快明年底通車，土城工業區近期也有不少資產活化的話題，土城房市後勢看好，補漲空間至少還有1成以上。  

圖／聯合報提供