好房News記者馮牧群／採訪報導
房客遇到房東漲租或無力負擔租金，不得已往往必須搬家，企業也是如此，在交通便捷、房租合理的考量下，內湖逐漸成為企業搬遷熱區，尤其是辦公大樓物美價廉的內科園區，成了外商與科技業首選的新興辦公商圈。
進入內湖科技園區的企業越來越多，商業活動隨之繁盛。(好房News記者陳韋帆拍攝)
好房News記者馮牧群／採訪報導
國際經濟情勢不佳、國內面臨政爭虛耗，房價又持續成長，卻澆不熄民眾投資房地產的興趣，營建署調查顯示，第二季購屋買方投資比重上揚，自住需求反倒縮手，專家指出，政府打房壓不下房價，努力存錢、盡快成家才是王道，別再奢望房價下修。
短期內房價難下修，專家認為，用時間換取居住空間才是王道。(好房News記者陳韋帆拍攝)
記者翁毓嵐／台北報導
受惠於政策解禁，壽險業千億資金重新投入市場，今年第3季的商用不動產市場，在台中勤美誠品綠園道、新竹德安案，及高雄85國際大樓百貨層等大型交易案拉抬下，投資交易總金額約316.5億元，較上季的208.5億大幅成長51.8％。
今年第3季商用不動產市場，在台中勤美誠品綠園道、新竹德安案，及高雄85國際大樓百貨層等大型交易案拉抬下，投資交易總額較上季大幅成長51.8％。圖為勤美誠品綠園道。（本報資料照片）
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
實價登錄未必可信？時有所聞有業者故意開高價，造「假」成交價，哄抬該區價格，或利用實價登錄做假報高租金，以節稅做假帳，而這種情形，尤以蛋白區嚴重，如林口、新莊及五股等地，然而這些地區空屋率又特別高，房仲業者建議民眾，多比價及利用政府與民間版的成交行情交叉比對，避免成了冤大頭。
實價造假？有業者會互相賣屋，以拉抬成交價格，以蛋白區最為嚴重。（圖／好房資料中心）
趙藤雄每次發言，總是會戳中小市民的痛穴，果不其然，昨天他說：「政府打房是在逼有錢人出走」，《好房news》一刊出，立刻引來上萬網友圍剿，其實趙董的經典語錄還不止於此，還記得不久前還曾說：「每坪250萬元很貴嗎？」、「現在買房子賠了算我的！」
如果是10年前他就說：「現在買房子賠了算我的！」，那可能就是佛心來的，但在房價已翻了不知多少倍的2013年講這句話，就不太確定趙先生此番發言的涵意是什麼？如果真的有人跟進，買了之後虧錢，也不知他要如何實踐承諾？這部分細節他並沒有多說。
行政院主計處每10年進行一次住宅普查，民國99年統計，全台空屋率為19%，換算成戶數竟高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶居全台之冠，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每個建案外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的秘密。
好房News記者黃慈雯／整理報導
八月份實價登錄上路，國稅局為抑止不當打房，近年將查稅門檻降低，原本一年內買賣不動產超過六件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過三戶便會鎖定，列入查稅對象。
近來以公告價低報被查補稅頻傳，房仲業者提醒，售屋民眾須保留支出的發票與明細，並明列各項支出、稅費等細節，才可以扣抵方式降低稅負。（圖／好房資料中心）
好房News記者馮牧群／專訪
變身為新北市後，以前的台北縣資源增加，這幾年建設速度突飛猛進，由市長朱立倫領導的行政團隊「迅速、務實」的風格，特別在都市再生、產業轉型、居住政策上的改變，讓市民感觸最深，城鄉發展局局長張璠（以下簡稱張）說，要從經濟學的角度改善居住問題，使新北市躍升為五都的領頭羊。
問：城鄉局短期內的居住政策重點為何？
好房News編輯中心／整理報導
近來國稅局針對房屋買賣交易進行追稅動作，為了遏止房市炒風，政府連連出招打房，卻引來遠雄集團董事長趙藤雄不滿，他直指台灣經濟只剩下房地產，現在政府亂打房，逼得有錢人只能帶資金逃離台灣！他也透露，月底將赴東協考察，要替遠雄尋求未來投資機會。
趙藤雄認為政府打房時機不對，逼得有錢人帶資金出走。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News記者李玲玲／台北報導
美國宣佈QE暫緩退場，央行連續第九季維持利率不變，儘管央行升息預警猶言在耳，但根據永慶房產集團虛擬及實體通路統計，美國QE緩退後一週(9/23-9/29)，物件留言大增29%，網路物件點閱量也跟著成長，實際店頭成交量也成長了24%，永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，在QE宣布前，市場觀望氣氛濃厚，在QE退場疑慮消除後，市場轉向熱絡趨勢，自住首購或換屋民眾仍可大膽進場看屋、多議價。
美國QE宣佈緩退後，網路物件點閱及實體通路買氣都大大成長。（圖／永慶房產提供）
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
北市老宅回溫！日前北市府放寬都更標準，讓都更重現曙光，再加上新北部分地區房價直逼北市，致使有些民眾認為，還不如買北市老公寓，不僅實坪多，又有都更機會。根據房仲業者透露，近期北市老公寓的詢問度，較修法前增加2到3成。
看好北市相對較好的環境、福利等，有民眾寧可選擇買台北市的老公寓，而捨棄新北的新成屋。（翻攝自Google Map）
記者薛孟杰／台北報導
為加速北市都市更新、突破都更瓶頸，「台北市都市更新推動中心」昨（4）日宣布，將建立「都更融資平台」，透過與10家合作銀行的合作，協助自力都更者克服「沒資金」的融資困難。
台北市都市更新推動中心宣布，將建立「都更融資平台」，透過與10家合作銀行的合作，協助自力都更者克服「沒資金」的融資困難。（翻攝自Google Map）
記者吳文良／新北市報導
內政部營建署昨天召開「淡海新市鎮」二期環評說明會，反對此案的「淡海二期反徵收自救聯盟」以程序問題等阻撓抗議，還與警方拉扯與口角；支持民眾則組「淡海二期發展聯盟」連署要求政府趕快開發。
內政部營建署昨（6）召開「淡海新市鎮」二期環評說明會，反對此案的「淡海二期反徵收自救聯盟」以程序問題等阻撓抗議，還與警方拉扯與口角。（圖／好房資料中心）
記者陳信升／台北報導
台北捷運不但是都會通勤族主要交通工具，也是民眾購屋參考座標；台北市地政局近日公布數據顯示，捷運周邊宅最高價位在板南線國父紀念館站，最低價宅則是淡水線上的關渡站，中山國小站則是買賣件數最多的交易熱區。
最貴捷運宅在國父紀念館；最低價則在關渡站。（圖／好房資料中心）
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