2013/10/08
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

政府將解編七千七百多公頃的公設保留地,對房地產市場來說成為重大利多政策。遠雄集團發言人蔡宗易表示,如果政府持正面態度願意釋出更多土地,並且願意與民間合作開發更有用途的設施、建物,未來不僅可降低地價、房價壓力,同時也能提供更多供給,創造多贏。

永慶資產管理協理黃增福表示,目前市中心土地供給的確不足,造成土地行情持續飆高,直接影響市中心房價;若政府解編公設保留地,未來可提供更多土地供給量,無論以地上權標售方式或直接賣斷,都能增加土地供給量體,若政府釋出做為公有住宅,更可壓抑過高的房價,也有更多居住空間。

黃增福表示,公設保留地解編後,用何種方式釋出,政府是否限定用途並變更為建地,仍是後續土地發展的重要關鍵;倘若土地位置不佳,或是政府仍限定特定用途,而非全面開放,對整體社會來說幫助有限。

蔡宗易表示,得視政府解編、釋出土地的價值與規範,若真具有開發價值,可透過適當的民間回饋機制,由民間與政府合作開發,不僅可創造更高的土地價值,政府也有稅收,民眾則可利用到好的設施、建物,創造多贏。



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- 房市新訊 - 政策焦點 - 政府解編 業者:抑制房價 創造多贏
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