好房News記者李玲玲/台北報導

美國宣佈QE暫緩退場,央行連續第九季維持利率不變,儘管央行升息預警猶言在耳,但根據永慶房產集團虛擬及實體通路統計,美國QE緩退後一週(9/23-9/29),物件留言大增29%,網路物件點閱量也跟著成長,實際店頭成交量也成長了24%,永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示,在QE宣布前,市場觀望氣氛濃厚,在QE退場疑慮消除後,市場轉向熱絡趨勢,自住首購或換屋民眾仍可大膽進場看屋、多議價。

美國QE宣佈緩退後,網路物件點閱及實體通路買氣都大大成長。(圖/永慶房產提供)

根據永慶房產集團統計,在美國宣佈QE緩退後一週,網路物件留言量較宣佈當週大增兩成九,網路物件點閱量也成長一成四,實際店頭成交量成長兩成四,各店來電量也成長兩成八,顯示在美QE退場疑慮解除後,房市即將進入傳統購屋旺季,網路看屋民眾轉向積極,實體通路來電、成交也有升溫的趨勢。

黃舒衛分析,從實體店面活動量數據統計發現,不只網路虛擬通路點閱量與留言量有增加趨勢,實體通路的成交、來電量,在美宣佈QE暫緩退場後一週,各項活動量數據都有提升,顯示市場在美QE退場疑慮解除後,民眾進場看屋比重有轉向積極,市場也趨於熱絡。

由於目前奢侈稅修法政策未定,但低利環境不變,民眾置產保值需求仍存在,黃舒衛建議,現階段屋主在處分閒置資產上可轉趨積極,趁著目前市場低利、房價高檔及奢侈稅修法空窗等對屋主仍有利的情況下,趁早落袋為安。

同時他也建議自住首購或換屋民眾可大膽進場議價,趁現在屋主積極處分閒置資產的心態下,市場可挑選物件多且議價空間也會較具彈性,不妨多多進場看屋、多議價,盡量挑選具交通建設或大型開發題材區塊,避免買到投資買盤過重的區域或產品。

原文網址: 美國QE緩退解除房市警報 買賣交易轉趨熱絡 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/60515843773.html

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