好房News記者黃慈雯/整理報導

財政部宣布奢侈稅修正法案將以微調方式發展,且2年閉鎖期不延長,有業者預估,明年北台灣的推案量將較今年略減,且現今市場供給量還是比較大,房市恐呈現空大於多。但三大都會區目前陸續都有超豪宅建案推出,每坪喊價將超過百萬,雖然銷售率不被看好,但可預見超豪宅將成為明年房市的焦點。

明年房市受到房貸升息、QE退場及五都大選等利空因素影響,房市恐怕是空大於多。(好房News記者陳韋帆/攝影)

根據自由時報報導,近來財政部宣布奢侈稅修正法案僅微調,被房產業者視為利空出盡,住展表示,明年還有房貸升息、QE退場及五都大選等利空因素,對於房市恐怕是空大於多。建商推案量轉趨保守,預估明年三大都會區推案1.37兆元,較今年的1.45兆元,下修800億,其中北台灣約是1兆推案量,較今年縮減約1成;台中都會區推案量估將較今年的2000億元成長2成5,達到2500億元的水準;至於高雄都會區較今年1500億元,減少到1200億元。

對於明年房市預測,住展預估,銷售率受到推案量以及實價登錄效應的影響不會超過4成,且要拉升的難度也較高,但豪宅商機仍備受矚目,三大都會區陸續都有建案推出,如信義區的「陶朱隱園」及冠德建設將推出的豪宅案,每坪開價上看300萬的天價,加上台中七期的豪宅建案每坪喊價百萬元,高雄美術館特區的豪宅也陸續出籠,可預見明年三大都會區的超豪宅將成為引領房市的焦點。

原文網址: 明年房市空大於多? 超豪宅引領房市焦點 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14045348654.html

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