嚇到吃手手!趁高雄房價怒漲前撿一波...專家揭「4處」最好選擇:別被騙了
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
近期有網友在房產論壇表示,自己是外地人,在高雄左營租房已經好長一段時間,原本因疫情暫緩的結婚計畫近期又開始進行,而婚前買房一直是計畫中的一部分,只是原本以為房價會因疫情崩盤或是多少撿到便宜,沒想到房價反而越漲越高,一開始鎖定的楠梓區也因台積電設廠話題越炒越熱,原PO進一步提到,買房鎖定楠梓的電梯大樓,未來有想生小孩打算,所以希望居住環境適合小朋友成長,以這些條件來看,選擇哪裡會最適合?
台積電落腳高雄塵埃落定,原本房價親民的「楠梓區」行情瞬間翻漲。圖/翻攝google maps
文章曝光後,掀起不少過來人分享,「聽原PO的需求,高大適合你,可惜漲到吃手手」、「這時候買新成屋,價格高又屋型小,或許買20年左右的房屋會比較經濟實用」、「楠梓右昌那邊不錯,建案也多,早點入手比較好,否則台積電蓋好又要怒漲一波」、「楠梓的話就高大特區或82期重劃區都不錯,其他地方就比較屬於舊鬧區」、「高大優點是環境不錯,機能目前越來越好,缺點是離捷運跟國道遠;82期剛好就反過來,加上以前整區是墳墓」。
也有人分析,「首選地段即高雄大學特區,大片重劃區道路規劃整齊,後勁溪畔適合運動散步談心,生活機能隨著入住人口越來越好,目前新屋成交普遍落在20萬以上,條件好一點的景觀首排上看25萬,要買動作要快了」、「我楠梓本地人,要有幼稚園、國中小、高中的話推高大,整體環境也比較舒適,但我住德賢商圈其實也很喜歡德賢商圈這一塊,吃喝超齊全,但路沒高大那麼,最近也入手高大靠西這段,對住習慣德賢商圈的我來說是覺得不太方便,但整個環境舒服很多總結還是推高大」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,台積電話題炒熱楠梓區房市,但高雄市並非如新竹縣市只有單一竹科區塊為房市發展重鎮,如亞灣區、鼓山區是高價物件發展重點,三民區、鳳山區則有發展成熟的居住機能,楠梓區則是親民價碼為特色,網友舉例的高大、右昌、德賢、82期等,要是屋齡輕、賣相不錯的大樓也以單坪20~25萬元為依歸,透天則是一兩千萬元的總價帶,要是更舊的中古屋則壓低在一字頭,至於偏高來到三字頭案,在地客群大致仍處觀望。
陳炳辰補充,像高大的學生租屋市場,以及右昌、德賢就業人口自住、租屋需求,以及82期搭上的重劃區熱,本身都具備房市發展空間,買盤不要被話題熱潮給蒙騙嚇傻,其實這些地方都還是能買到合理價位的產品。
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