青春-房仲物語

嚇到吃手手！趁高雄房價怒漲前撿一波...專家揭「4處」最好選擇：別被騙了

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

近期有網友在房產論壇表示，自己是外地人，在高雄左營租房已經好長一段時間，原本因疫情暫緩的結婚計畫近期又開始進行，而婚前買房一直是計畫中的一部分，只是原本以為房價會因疫情崩盤或是多少撿到便宜，沒想到房價反而越漲越高，一開始鎖定的楠梓區也因台積電設廠話題越炒越熱，原PO進一步提到，買房鎖定楠梓的電梯大樓，未來有想生小孩打算，所以希望居住環境適合小朋友成長，以這些條件來看，選擇哪裡會最適合？

台積電落腳高雄塵埃落定，原本房價親民的「楠梓區」行情瞬間翻漲。圖／翻攝google maps

文章曝光後，掀起不少過來人分享，「聽原PO的需求，高大適合你，可惜漲到吃手手」、「這時候買新成屋，價格高又屋型小，或許買20年左右的房屋會比較經濟實用」、「楠梓右昌那邊不錯，建案也多，早點入手比較好，否則台積電蓋好又要怒漲一波」、「楠梓的話就高大特區或82期重劃區都不錯，其他地方就比較屬於舊鬧區」、「高大優點是環境不錯，機能目前越來越好，缺點是離捷運跟國道遠；82期剛好就反過來，加上以前整區是墳墓」。

也有人分析，「首選地段即高雄大學特區，大片重劃區道路規劃整齊，後勁溪畔適合運動散步談心，生活機能隨著入住人口越來越好，目前新屋成交普遍落在20萬以上，條件好一點的景觀首排上看25萬，要買動作要快了」、「我楠梓本地人，要有幼稚園、國中小、高中的話推高大，整體環境也比較舒適，但我住德賢商圈其實也很喜歡德賢商圈這一塊，吃喝超齊全，但路沒高大那麼，最近也入手高大靠西這段，對住習慣德賢商圈的我來說是覺得不太方便，但整個環境舒服很多總結還是推高大」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台積電話題炒熱楠梓區房市，但高雄市並非如新竹縣市只有單一竹科區塊為房市發展重鎮，如亞灣區、鼓山區是高價物件發展重點，三民區、鳳山區則有發展成熟的居住機能，楠梓區則是親民價碼為特色，網友舉例的高大、右昌、德賢、82期等，要是屋齡輕、賣相不錯的大樓也以單坪20～25萬元為依歸，透天則是一兩千萬元的總價帶，要是更舊的中古屋則壓低在一字頭，至於偏高來到三字頭案，在地客群大致仍處觀望。

陳炳辰補充，像高大的學生租屋市場，以及右昌、德賢就業人口自住、租屋需求，以及82期搭上的重劃區熱，本身都具備房市發展空間，買盤不要被話題熱潮給蒙騙嚇傻，其實這些地方都還是能買到合理價位的產品。

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