好房News編輯中心/整理報導

近來房市瀰漫利空氣息,連財政部長張盛和也說,台北已經面臨泡沫化問題。但根據住展雜誌最新大台北預售屋房價調查,發現原本有不少2字頭的新北市,現在已經有不少區域站上了3字頭;台北市中心則站上「3位數」,有業者就分析,今年國內經濟成長率面臨2%保衛戰,導致近期民眾購買耐久財指數續創新高,顯示民眾購屋信心仍有逐漸增加趨勢,換屋及置產客仍持續進場。

雙北市預售屋標準,2字頭僅剩三區。(資料來源/住展雜誌、好房News整理)

根據住展雜誌發佈2014年大台北預售屋房價走勢,截至今年第三季為止,台北市平均每坪單價已站上八字頭,達86.3萬元。目前在7字頭的房價區域為南港、北投;大同、士林、內湖則晉升到8字頭;其餘像是中山、中正、大直重劃區每坪破百萬;大安、松山、信義區每坪站上130萬元以上。

至於過去2字頭房價較多的新北市,目前僅剩下鶯歌、八里、三峽還在2字頭;淡水、林口、五股、汐止、樹林、泰山以站上3字頭;土城為4字頭;新莊、中和、三重、蘆洲、新店則是5字頭;板橋、永和為6字頭;新莊副都心則是7字頭;板橋新板特區站上8字頭。

住展雜誌研發長倪子仁分析,因奢侈稅力道未加重,加上近期熱錢陸續湧入台灣,地上權標售案火熱情況下,明年房市以抗通膨題材,加上兩岸服貿協定等利多刺激,房市行情仍可望不墜。

由於國內景氣面臨保2戰,近期民眾購買耐久財指數也續創新高,好房網發言人吳光中指出,近來兩千萬以下物件成交有減少趨勢,顯示口袋較淺的首購族受到利空消息影響,仍處於觀望階段,但兩千萬以上至六千萬元物件成交增多,加上近來捷運信義線開通等利多,換屋及置產客仍持續進場,反觀六千萬以上豪宅,因受到財政部緊盯從重課稅而減緩,顯示換屋族是目前房市購買主力。

原文網址: 房價回不去?雙北預售2字頭將絕跡 換屋族成主力 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17711849836.html

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