好房News編輯中心／整理報導
近來房市瀰漫利空氣息，連財政部長張盛和也說，台北已經面臨泡沫化問題。但根據住展雜誌最新大台北預售屋房價調查，發現原本有不少2字頭的新北市，現在已經有不少區域站上了3字頭；台北市中心則站上「3位數」，有業者就分析，今年國內經濟成長率面臨2%保衛戰，導致近期民眾購買耐久財指數續創新高，顯示民眾購屋信心仍有逐漸增加趨勢，換屋及置產客仍持續進場。
雙北市預售屋標準，2字頭僅剩三區。（資料來源／住展雜誌、好房News整理）
根據住展雜誌發佈2014年大台北預售屋房價走勢，截至今年第三季為止，台北市平均每坪單價已站上八字頭，達86.3萬元。目前在7字頭的房價區域為南港、北投；大同、士林、內湖則晉升到8字頭；其餘像是中山、中正、大直重劃區每坪破百萬；大安、松山、信義區每坪站上130萬元以上。
至於過去2字頭房價較多的新北市，目前僅剩下鶯歌、八里、三峽還在2字頭；淡水、林口、五股、汐止、樹林、泰山以站上3字頭；土城為4字頭；新莊、中和、三重、蘆洲、新店則是5字頭；板橋、永和為6字頭；新莊副都心則是7字頭；板橋新板特區站上8字頭。
住展雜誌研發長倪子仁分析，因奢侈稅力道未加重，加上近期熱錢陸續湧入台灣，地上權標售案火熱情況下，明年房市以抗通膨題材，加上兩岸服貿協定等利多刺激，房市行情仍可望不墜。
由於國內景氣面臨保2戰，近期民眾購買耐久財指數也續創新高，好房網發言人吳光中指出，近來兩千萬以下物件成交有減少趨勢，顯示口袋較淺的首購族受到利空消息影響，仍處於觀望階段，但兩千萬以上至六千萬元物件成交增多，加上近來捷運信義線開通等利多，換屋及置產客仍持續進場，反觀六千萬以上豪宅，因受到財政部緊盯從重課稅而減緩，顯示換屋族是目前房市購買主力。
原文網址: 房價回不去？雙北預售2字頭將絕跡 換屋族成主力 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17711849836.html
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