好房網News記者曾威智/整理報導
房市在選舉的干擾因素逐漸散去後,不少行經交通利多的地段仍被看好,專家指出,像是擁有捷運環狀線的中和,以及捷運板南線最後一站的頂埔站,都是中期常仍會補漲的區域。以今年底預計完工的頂埔站來看,除了是板南線通車的「最後一哩」外,同時也是捷運三鶯線的起點,調查顯示,頂埔站周邊房價和去年相比,今年每坪漲幅將近2成。
年底預計完工的捷運頂埔站,被視為帶動當地房市補漲的一大利多(好房網News記者陳韋帆/攝影)
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,大台北地區仍有選舉、中長期還是會補漲的地段,例如擁有捷運環狀線建設的中和、未來捷運板南線將通車的末端站頂埔站,甚至台北市文山、北投區都是一般自住家庭移入需求強烈的地段,中長期來看的話,這些地區仍屬於補漲、保值地段。
以捷運頂埔站為例,周邊土地原為軍事用地,後規劃為工業科技園區,包括鴻海、正崴科技等公司都在此設廠,順勢為當地帶來就業人口;而頂埔站除了是板南線的最後一站外,同時也是捷運三鶯線的起站,成為雙捷運的交會點。在房價方面,好房網曾調查統計,去(2013)年9月周邊住宅每坪成交均價為25.5萬,今年同期則來到30.4萬,漲幅達19.08%。
好房網總編輯吳光中表示,頂埔站雖然並非全新通車的捷運線,僅一站開通,但因為雙北捷運沿線房價維持高檔,加上未來將銜接北大特區的三鶯線,並串聯機場捷運成為交通樞紐,勢必繼續帶動當地房價走勢。永慶代銷事務處處長何彥煒在好房雜誌表示,土城房市從去年就非常旺,隨著捷運頂埔站即將通車、大型建商新案搶駐下,未來新建案有機會站上6字頭,成為房市新戰區。
原文網址: 選後補漲區出列!板南線的「最後一哩」年漲19% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14215086344.html
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