青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

高雄11月建物移轉棟數月增逾2成，除蛋白區靠1字頭衝出交易量，傳統蛋黃區也有小回溫，整體比去年同期增加15%，不過，撇除房價誘因，今年人口成長恐怕再度呈現負成長。網友點出高雄3大致命傷，恐怕1秒澆熄買房衝動。

高雄11月交易量小回溫，月增超過2成，比去年同期也增加15%（好房網News記者陳韋帆攝影）

網友kinderwang自認買不起三民、鼓山、左營區，因而轉往蛋白、蛋殼區看屋，前後看過約50間房後，Kinderwang在mobile01分享心得，他發現上述蛋黃三區空屋率奇高，反而外圍15分鐘車程外的楠梓、高大特區等區域，總價可省200-250萬，且很多都一年內完銷，也想聽聽其他網友意見如何。

有人回應，高雄房價還沒跌到一般人能負擔的價位，「現階段租屋絕對划算」；也有人持不同意見認為，小家庭適用的2房早就到合理價位，「不要用投資客眼光看房市」比較好；「建商風評佳、地段不錯、買得起」就買吧。

跳脫房價，也有人點出，高雄的問題在「工作機會」，沒有工作機會，人口不成長，甚至負成長；還有更大無解的問題在於最基本的「陽光、空氣、水」3項要件中，高雄「水、空氣」就2項不合格，這些弊因都讓新住民卻步。如果，上述問題可以改善，他認為「高雄真是個不錯的地方」。

針對高雄市人口可能連續3年負成長，高雄市副市長許立明在自由時報訪問時表示，高雄市實質人口數，其實是增加的，從勞保投保人數10年來增加了14萬5千人即可得知，這也說明了高雄市維持了穩定的就業環境，實際長住的人口才會增加，今年從6月開始，高雄市人口由負轉正，全年人口也可望轉正。

原文網址: 先別管房價了…3個致命傷ko高雄 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/110531149214.html