記者邱莞仁、林上祚/台北報導
黑心油事件引發公憤的頂新集團,昨天確定以廿七點四億馬幣(新台幣二百五十一點四億),賣出台北金融大樓(台北一○一)股權,買家為馬來西亞棕櫚油與地產集團IOI,股權交易獲經濟部投審會通過後,頂新將捐出三十億元食安基金,同時償還銀行一百一十億元貸款。
頂新集團持有台北一○一股權達百分之卅七點一七,五年前購入成本每股約十三至十五元,成本約八十億元,賣給IOI的價格每股高達四十五點七五元,淨賺一百七十一點四億元,但需捐贈卅億元食安基金,償還卅億元銀行貸款。
不過,財政部、經濟部等部會已對頂新磨刀霍霍,頂新旗下的頂固與頂基開發,需繳納百分之十七的營利事業所得稅,經濟部投審會已表態嚴審股權交易案,並將禁止頂新集團匯出售股所得。
頂新集團發言人賈先德昨天表示,頂新集團二董魏應交和IOI代表五日在台簽約,全案需獲經濟部投審會通過,雙方希望明年上半年完成交易。售股所得將優先投入卅億元食安基金信託帳戶與慈善公益,其他作為償還銀行貸款,與維繫集團事業正常營運所需。
賈先德坦言,頂新集團在台發展遇到很多挑戰,「特別是財務資金壓力」,必須考慮員工的生計,加上為回應政府要求與社會期待,必須處分優質資產,出售台北一○一,魏應交「不捨又無奈」。
「一○一售股過程,許多國內外買主均表達興趣,但在國內政經環境與金融法規限制下,頂新排除陸資買家。」賈先德表示,IOI出價不是最高,但頂新看中其具備專業的地產開發團隊,雙方自九月下旬開始接觸,經過密集討論後拍板定案。
對於台灣地標台北一○一賣給外資,賈先德強調,台灣無法置外於國際,國際資金願意來台投資,顯示其對台灣產業、經濟發展有高度信心和評價;一○一若因此走入國際,對一○一和台灣都是好事。
一○一董事長宋文琪曾呼籲,魏家應以原價出脫持股。對此,賈先德強調,二○○九年頂新購入一○一股權時剛好碰上金融海嘯,從長期虧損到現在獲利穩定成長,時空背景已完全不同,不宜拿數字直接加減乘除作比較。
IOI集團一九六九年成立於馬來西亞,以棕櫚油生產商起家,經營項目遍及種植、產業、煉油,並於馬來西亞、新加坡等地進行不動產及娛樂休閒投資,集團創辦人李深靜為馬來西亞華僑。在魏家接手一○一股權前,IOI集團就曾有意來台投資。IOI集團指出,這筆交易是投資地點絕佳、出租率極高的台北地標建築的大好機會,可帶來穩定租金收入,也將促成潛在的資本升值,希望能藉此打開海外產業市場。
原文網址: 頂新101股權 251億賣大馬地產龍頭 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/22876086318.html
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