2016房市不熱絡　代表字票選出「冷」－青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

延續了2015年的「等」待，2016年的房市似乎還在等，但在等待的過程中，由於房屋稅中的豪宅爭議，以及地價稅在地方政府的調整下，原本期待2016房價能跌的購屋者，真的都等到了「跌」，從蛋黃到蛋白區域都有「跌」的氣氛，但卻沒「等」到買氣，卻讓所有人都感受到了房市的「冷」，最後雀屏中選的代表字，就落在了「冷」。好房網此次調查先提出了54個跟房市有關的代表字，其中不乏2015與2014年網友開放填寫的代表字，但54個字分配平均，每個字都有人投票，甚至2015的代表字－－等，也一度領先各字，差一點讓網友們又再度「等」了一年！

超過2成網友認為「冷」最能代表2016年的房市。

2016代表字

2016年的房市代表字網路投票如同大家預測的房市代表字一般，也是「冷」，樣本數僅僅超過千份，票選最高票的為「冷」，排名第二的則是「稅」字，顯示房屋持有稅的高漲，反應了奢侈稅課徵讓高房價屋主的不滿，地價稅的調漲，也讓土地擁有者心存擔憂！排名前十的字中還有房市冷清的「慘」狀、相較於「冷」字較主動的「凍」字、房市冷清所引發的「悶」、持有稅讓房市前景「亂」、儘管悲觀卻仍看好未來的「好」、再加上對未來不確定的觀「望」，以及最後還在等著「撐」的買賣家！

雀屏中選的「冷」意味著2016年房市的冷清，2015移轉戶數跌破30萬戶之後，建商推案量少，加上僅剩一年的容積移轉落日條款，讓台北市道路用地、公設保留地容積價格為公告現值50~60%，與二年前高峰期近190%相較，至少重挫七成。接著受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。

到了2016年下半年，中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計，房貸利率已經連15個月下降，來到1.669％，為2010年7月以來的75個月新低，持續反應央行降息效應，房市持續冷清。再根據內政部公布拍賣市場的移轉資料，2016年1到9月的法拍量僅有3278棟，創下歷史法拍屋數量新低紀錄。最後因為持有稅高漲，今年前8月北市億元以上豪宅交易件數年減逾6成，另月租金20萬以上豪宅租賃件數也下滑近2成，北市豪宅「難賣」也「難租」市況來看，讓民眾感受到房市的「冷」。

除了排名前十的代表字之外，還有許多民眾寫出未在其列的代表字，有網友特別提出在54個字之外代表字，也都有另外一番解讀，例如「砍」字，認為賣家可以趁機砍價，趁虛而入！「破」字，網友認為價格破壞、破盤取量、業主看破。此外提到「退」，認為預售屋市場退戶多，買家可以退一步用租！最後還有「僵」字，認為價格要上不上，要下不下的僵直著！網友所提出的多半也是負面，整體看來對2016的房市少有正面看法！

好房網總編輯楊欽亮表示，台灣房市正陷入「無風興浪，無光祛暗」的恐怖狀態中，賣方不乾不脆，買方不理不睬，加上兩岸關係不見轉寰，市況冷到極點的現象不難預期。他認為關鍵都在一個「僵」字，除非買賣方價格認知不一致的僵局儘早化解，否則難保明年底的代表字票選，還是今年這些字出線。

2016代表字