青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

明年影響房市有三大變數！儘管美國QE啟動小幅退場，但在歐洲、日本傾向加碼情況下，國際游資仍充沛，台經院六所所長楊家彥就示警，台灣應注意部份中資來台炒房，尤其是高端豪宅及商用不動產最可能被鎖定，建議政府相關部會應盡早做好防範。

向來被視為國內豪宅指標的帝寶，近來出現每坪298.2萬元成交紀錄。（圖／好房資料中心）

根據自由時報報導，談到明年影響房市的三大變數，包括景氣、抑制房價措施及升息疑慮，楊家彥表示，國內明年景氣仍屬於緩步復甦階段，預期GDP成長會比今年好。

面對後QE時代來臨，依據國際機構預測來看，復甦力道逐漸增強，但各國對於明年GDP成長率預測範圍廣泛，世界第二、三大經濟體的中國與日本，分別預測為7.3%至8.2%、1.2%~2.0%，結果較為分歧。

對於國內升息疑慮，楊家彥認為，目前低利率環境至少會維持到2015年，尤其是在歐洲、日本傾向QE加碼情況下，國際游資流竄，加上明年中國經濟復甦力道趨緩，部份中資恐視台灣為資金停泊站，尤其會鎖定高端豪宅及商用不動產，屆時恐將導致精華區房價持續飆漲，提醒政府有關部門對於中資炒房的管制上應更加留意。

而日前北市地政局公布最新實價登錄資料，北市豪宅帝寶出現每坪298.2萬元成交價，不僅創下實價登錄以來新高，也讓台灣豪宅單價直逼300萬元大關，買方則是在中國發跡的台商，人稱「河南王」的王任生，用近12億元現金買下帝寶三戶，加上先前擁有的三戶，目前已擁六戶帝寶。

另外，像是先前壹週刊報導，位在台北101大樓正對面的D3土地，目前暫稱「富創3D」的建案，由台港澳合資的富創建設聯手開發，鎖定中港台三地富豪，目前公司內部人員透漏，開價每坪400萬元以上，目前已吸引六、七十組富豪探詢，其中也包括了成衣大亨、林青霞老公邢李㷧等人。

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