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台灣房市要怎麼走?除了靠專家與房仲的分析,一般民眾真的只能靠「一步一腳印」的查出來嗎?其實不少股市名嘴表示,房市好壞也可以從股市數據來一窺狀況,像是推案的建商的股價,甚至是資產股的線型表現,都是預測未來房市表現的先行指標。
進入2014年房市是多還是空?房仲、專家都認為選舉壓力加上10年多頭,甚至連財政部長張盛和也表示,除台北市之外已是強弩之末,顯示市場對營建都持觀望態度,但是民眾是否有個數據可以觀察呢?其實股市名嘴表示,某些股票的線型就可以透露許多不為人知的產業狀況。
就以宏盛帝寶創下所謂的每坪將近300萬元,不僅創下台灣房市最高單價,甚至逼近所謂的彭淮南防線,但是把母公司宏盛(2534)的股價來看,卻沒有一點激情表現,別說十多年前營建股隨便都能掌個十幾根漲停板,就連近來只要有好消息,至少都有個連漲3根漲停的行情慶祝,不可能只有股價沒有反應。
有人會說這可能是單一狀況,那再來看與台幣升貶最有關聯性的資產股,隨著QE逐漸退場下,全球熱錢將陸續重回美國,這個磁吸效應若是啟動,可能整個亞洲市場都得當心,那來看看最大的資產股台肥(1722)的表現,月線卻已經悄悄地跌破將近一年半來的新低。
更別說2014年又有選舉壓力,別說政策早就希望導引房市的資金轉入股市,透過股市籌選舉經費加上房價高只會成為執政黨的包袱,上漲的力道就已經被打房壓到相當低,如果加上政策與資金面的引導,2014年恐怕對於房市而言,恐怕不僅僅只有觀望態度還得要小心謹慎。
原文網址: 房市檢視「另類指標」 股價表現可一窺景氣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17513152124.html
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