青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／桃園報導

人口不斷移入，卻未必是房市利多，房價太高，購屋族仍秉持「不買最大」，讓價格繼續跌！據桃園地政局最新資料顯示，住宅交易呈現價、量雙跌，且數字還是靠「交屋潮」撐場。

桃園10月交易量跌幅小，專家指出，數據為過去預售屋交屋潮支撐（好房網News記者陳韋帆／攝影）

據統計，桃園10月建物買賣移轉件數為3384件，和9月、去年同期相比，僅略跌2.17%、1.77%；房價方面，根據實價登錄揭露的8月交易案件統計，以公寓成交總價年跌幅達20.42%最深，單價則年跌7.26%，大樓成交總價和單價也呈走跌趨勢，年跌4.27%、6.1%。

交易量僅微跌，大樓和公寓跌幅落差大，桃園地政局長林鼎鈞分析原因，觀察桃園近一年交易熱區，前五名，分別為中壢、桃園、楊梅、平鎮、蘆竹、八德，多是過去幾年的預售屋的交屋潮，且交屋量甚至比去年還要多，這也顯露民眾購屋意願有下降趨勢；而大樓房價僅微跌，是因為8月交易案件以龜山長庚商圈為主，區域行情較高，拉抬平均行情。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，目前房市成交關鍵仍在價格，以價換量仍是市場主調，且根據永慶房產區是調查顯示，多數民眾認為2018年後房價會成「L型」走勢，在房市缺乏上漲動能、購屋族不願追價的狀況下，房價將持續盤整，長期來看，要回溫有難度，建議有意售屋的屋主應盡早規劃、適度讓利，增加成交機會。

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