青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

臨近捷運站的房屋概括稱為「捷運宅」，實際的操作上，確實有金融機構以物件至捷運站間的距離作為是否核貸的必要條件，例如國泰世華銀行的「大台北捷運沿線專案」，即限定距離捷運站1000公尺以內的房屋才適用，更能顯示捷運宅不管在貸款與保值條件，都具有優勢。

房屋離捷運站愈近，保質與增值性愈高的定律不變。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台灣搜房網引述英國全國建築協會（Nationwide Building Society）在2014年公布的統計，包括倫敦地鐵（London Underground）、曼城輕鐵（Manchester Metrolink）、英國國鐵（National Rail）等不同系統所屬車站與房價關係，距離車站1公里內，最高能為當地分別帶來10.5％、4.6％、6％不等的溢價空間。

台灣搜房網指出，不管國內或海外，房價與捷運站的可及程度存有「漣漪效應」，距離捷運站越近、溢價程度越高，不僅如此，捷運宅還兼具高潛值、高周轉、高機能、低空置等市場優勢，一向是投資需求的首選標的。

尤其近期熱門的海外投資區域英國，台灣搜房網創辦人楊建傑認為，倫敦市中心已發展為核心商業區，不僅住宅供給短缺、租金昂貴，城內嚴重的塞車現象更是從早到晚天天上演，導致大多數的民眾必須選擇近郊居住，每日花費30至60分鐘通勤的情況相當普遍。

他建議有心布局倫敦的買家，可以選擇「都會鄰近大眾運輸」、「成屋避免預售風險」、「規格符合當地需求」3項條件篩選合適物件，一來降低空租、再者長保房價，實現跨境投資穩健獲利的長期目標。

原文網址: 捷運宅可增值1成　英國人算給你看 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/103057116413.html