青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／台北報導

針對全台豪宅交易量大幅下滑，房價是否已經出現翻轉？永慶房屋統計集團成交資料發現，全台豪宅領頭羊的北市豪宅市場，今年下半年總價7000萬以上的豪宅成交案件，「低於行情5%以上」成交的比重高達25%，較2012上半年的3%，大幅提升了22個百分點，為三年來新高，而今年下半年願意以「高於行情」購買的成交比重僅6%，則較2012年上半年最高達56%，遽減5成。

實價登錄以來，全台各季豪宅交易件數變化。（永慶房屋提供）

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近來豪宅產品量能萎縮、加上政府帶頭壓抑房市，不僅市場買方出價相對保守，追價意願大幅下滑外，更有不少屋主看淡後市，拋出物件，使得市場待售量逐漸攀升，以今年永慶房仲網北市7000萬以上的豪宅月平均待售物件量來看，就較去年增加有1成以上。

另外，由於目前「價格修正」已成市場共識，這陣子更實際發現，有越來越多的屋主，為在眾多的待售物件中受到購屋者青睞，更願意以「合於行情」，甚至「低於行情」的價格只求出售，整體來說，目前「讓價求售」情形已越來越普遍。

黃舒衛建議，由於政府壓抑房市決心相當強烈，各項查稅、加稅等措施不斷釋出，預估短期房市已無上漲空間，建議現階段有意售屋的屋主，在前景不明下，可考慮適度調整售價，讓交易時程加速，現金落袋為安。

原文網址: 豪宅市場急凍　超過一半屋主都不敢加價賣了... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15524888124.html