青春-房仲物語

首購族的買房選擇題　環境vs.空間誰優先？

好房網New記者王惠琳／台北報導

買房需要評估的要素眾多，地點、價格、建商品質、交通、環境、生活機能與格局都是決定物件好壞的因素，若口袋夠深，自然能面面俱到，但對首購族而言，買房就像選擇題，在預算有限的情況下，無法以上皆是，誰該優先選擇就成了難題。

對首購族而言，受限於預算，環境與空間往往難以抉擇。示意圖／摘自Pixabay

PTT上一名網友發文，希望網友協助他選擇物件。這名網友表示，自己看房挑選出A、B兩物件，兩物件室內坪數都約16坪，預估成交價也相差不大。

A物件為兩房新成屋，中高樓層、窗戶大、採光佳，但室內無裝潢，而且無車位，附近也不算好停車。地點位在高雄文化中心邊陲，算是文教區，生活機能從早餐到消夜，咖啡店銀行郵局加油站都有；交通方面，走路可到一個小火車站，只停區間車；捷運是橘線，相對紅線沒那麼熱門的支線。

B物件為兩房新古屋，客廳採光佳，且帶裝潢，可以買點家具就入住，附機械車位。地點靠近高雄七賢路，周遭有特種行業，但生活機能佳，且走路可到高雄火車站，以及紅、橘線交會處的捷運美麗島站，交通便利性最好。

原PO表示，以房子本身而言，他更喜歡B物件的空間、格局，若未來結婚，兩人空間利用上B比A更好，但B物件周遭特種行業讓他難以接受。A物件的週遭環境雖然也有幾間遊藝場，但相較於B好很多，不過房子本身就有很多要妥協的地方，尤其收納問題，未來成家勢必需要換房，讓他猶豫不知該因為環境選A？還是為了室內空間與車位選B？

支持選A物件的網友認為，A物件格局利用不佳的問題，其實可以透過裝潢放大空間感，但B物件周遭特種行業的問題，對女友、老婆來說恐怕難以接受。不過也有網友認為，雖然B物件需要考量女方夜間回家的安全問題，但對一些心臟夠「大顆」的女生來說，不見得會對環境有太大感覺。

支持B物件的網友，則指出A物件最致命缺陷，在於沒有車位，直言買大樓若是不附車位，恐怕就會變「套房」，尤其原PO已經考量到未來轉手，A物件想脫手，難度要比B物件更高。

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