青春-房仲物語

記者王志煌／桃園報導

繼內政部在林口A7站、板橋浮洲興建合宜住宅後，桃園縣開全國之先，首創由地方政府獨力推出合宜住宅方案；位於八德的合宜住宅規劃興建至少950戶，每坪平均售價不超過14.9萬元，最快今年底前動工。由於價格遠低於市場行情且量體夠大，勢必衝擊八德地區房市。

桃園縣開全國之先，首創由地方政府獨力推出位於八德的合宜住宅方案。（圖／好房資料中心）

桃園縣政府工務局指出，合宜住宅位於桃園縣「擬訂八德細部計畫案」內之住宅區，該區已完成區段徵收，合計4筆土地約2萬1,286平方公尺，規劃興建至少950戶合宜住宅，坪數在30至51坪之間。

據八德地區房仲業者指出，鄰近新北市的八德地區，因吸引大批北客南下購屋，房價在近2年漲幅超過5成，目前正在興建的新建案，預售價格每坪已喊到27萬元以上，新成屋的價位也在22至26萬元之間。

房仲業者不諱言指出，桃園縣政府推出的合宜住宅每坪僅14.9萬元，和目前市場行情有極大的落差，且950戶的量體夠大，幾乎是八德地區目前3個建案以上的量；該案預料讓年輕首購族群保持觀望態度，勢必對近2年相當火熱的八德地區房市帶來衝擊。

桃園縣府對於八德合宜住宅採限定承購資格，以桃園縣民並符合一定條件之限制，或桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象。另保留1成戶數，即至少95戶做為出租住宅，每坪每月租金不超過250元，提供在桃園縣就業就學青年優先出租。

工務局指出，為避免有心民眾炒作房價，日後承購戶將於取得合宜住宅產權10年內不得轉售。而該案已於1月28日上網公告徵求優質建商，預計於今年下半年取得建照，並於年底前動工興建。

原文網址: 15萬／坪有找　桃縣950戶合宜宅年底動工 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17926855265.html