青春-房仲物語

記者曾麗芳／南投報導

台灣燈會將在2月14日元宵節於中興新村正式點燈，預期將吸引來自全台逾600萬人潮。過去曾是台灣省政府所在地的中興新村，再度成為吸睛焦點。房仲業者指出，中興新村近幾年來重大建設不少，加上聯外道路完善，帶動當地房市交易熱絡，估3年來房價漲幅高達1倍。

中興新村房市概況　中興新村的生活環境及園區條件，近幾年來吸引不少退休族購屋置產。（擷取自中時電子報）

永慶不動產南投中興新村加盟店協理廖本偉表示，中興新村「高等研究園區」預計今年陸續完工，加上國道3號「南投交流道」即將通車，中興新村將擁有兩處聯外交流道，交通優勢吸引中部建商爭相到此購地推案，「3年前中興新村週邊的透天別墅總價約7、800萬元，現在新案開價都從1,500萬元起跳」。

廖本偉表示，中興新村在2009年確定「高等研究園區」計畫案後，就有民間業者開發「中興特區」、「中興首區」重劃案，為當地房市熱潮暖身，隨著相關機構陸續進駐後，近年來更呈現數十個建案同時推動的盛況，就是看好其住宅需求與消費能力。

以中興特區、中興首區兩重劃案為中心的「北中興」週邊，聚集許多高級別墅區；3年來地價每坪從18萬元一路漲到27萬元，漲幅超過5成，帶動以中興國中為中心的「南中興」週邊，地價與房價跟著補漲，近年來南中興就有6、7個透天別墅案推出，每戶平均開價在1,500至2,000萬元之間。

分析中興新村近兩年購屋族分為兩大族群，第一種是因政府砸下近58億元徵收多筆土地後，地主湧入房市尋找投資標的；第二種是未來要在高等研究園區工作的相關人員，包括高科技人才與企業主管，其中以總價1,000萬至1,500萬元、3樓半透天別墅最受青睞。

不僅如此，中興新村的生活環境以及園區條件，也吸引不少退休族以及頂級客群入住。只不過，中興新村為低密度住宅規畫以及超過200公頃高等研究園區，周邊商業機能與生活便利性稍顯不足，採買生活用品等民生需求，必需到車程約10分鐘的草屯鎮，也帶動草屯鎮房市跟著喊漲。

永慶不動產南投草屯中興加盟店協理廖建豪指出，草屯鎮在中興新村及鄰近生活圈購物需求下，帶動店面租金行情高、但售出物件稀少，例如中正路麥當勞週邊，就出現單月租金高達50萬元的行情，不遜於台中市的黃金店面。

此外，草屯鎮近年因74號與76號快速道路、國道3號及國道6號等道路串連，就觀光產業來說，草屯鎮擁有人氣很夯的「寶島時代村」與「草鞋墩人文觀光夜市」等景點，目前已有福美大飯店主攻陸客住宿市場，未來當地觀光市場是否順勢而起，值得密切觀察。

原文網址: 南投中興新村　房價3年漲1倍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/96906755263.html